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第页共页成都二手房买卖合同买卖合同编号：甲方（出卖方）：（以下简称甲方）住所：身份证号码：乙方（买受方）：（以下简称乙方）住所：身份证号码：鉴于，甲方是该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利；乙方经过查阅相关资料并对房屋进行实地考察，以自愿购买该房屋，并同意支付购房款项。双方在平等、自愿、公平的基础上就该二手房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋户型：4.房屋产权：5.其他特殊情况：第二条买卖价格1.乙方同意购买该二手房屋，支付总价款为人民币（以下简称“总价款”），以甲方所对房屋的实际所有权为准。2.乙方应在签订本协议后十个工作日内，向甲方支付首付款为人民币。首付款支付完毕后，乙方获得本房屋买卖合同的权益。3.乙方应在本协议生效后一个月内，支付剩余款项，并在收到全额购房款项后，甲方应将该房屋所有权证书和相关交付文件移交给乙方。第三条房屋交付与验收1.甲方按照协议约定的交付时间将该房屋以现状交付给乙方，房屋应当符合市场合理交付的标准。2.乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋有不符合约定的瑕疵，可以向甲方提出书面通知要求解决，并甲方应在接到通知后5个工作日内对瑕疵进行修复。3.乙方在验收合格后，应在5日内向甲方出具验收合格的书面通知，确认已收到所有房屋及相关材料，并签收房屋所有权证书和相关交付文件。第四条权利和义务1.甲方保证其对该房屋拥有合法、完整、清晰的产权，并提供相关证明文件。2.乙方拥有该房屋的使用权及享有该房屋的收益权。3.在买卖合同的有效期内，甲、乙双方都应保持合同的效力，不将该房屋购买权转让给第三方，否则应承担违约责任。4.乙方应按合同约定时间、地点等条件支付房屋购买款项。5.乙方应按照国家有关规定向税务机关申请并缴纳相应的契税、个人所得税等税费。第五条争议解决双方在履行本合同的过程中，如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签章或盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。2.乙方购房时须依据国家相关规定提供真实有效的身份证明材料、购房资格证明等相关手续。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同附件包括房屋所有权证书、房屋状况备忘录等。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：确认人签字：

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