无效抵押协议书

无效抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就抵押物事宜达成相关约定，但因[具体原因]，导致该抵押行为不符合法律规定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本无效抵押协议书，以明确双方权利义务及相关事宜。一、抵押物详情乙方曾以其名下位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"抵押物"）向甲方设定抵押。该抵押物为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议签订之日起，甲方承认对抵押物不享有抵押权，不得再以任何理由主张对抵押物行使抵押权及相关优先受偿权等权利。有权要求乙方协助办理与该抵押物相关的解除抵押登记等手续（如有），因办理相关手续产生的费用由[费用承担方]承担。2.义务妥善保管与抵押物抵押相关的所有文件、资料等，不得向任何第三方泄露涉及抵押物及本协议的相关信息，除非法律另有规定或经乙方书面同意。在乙方按照本协议约定履行义务后，积极配合乙方完成相关事宜，如出具放弃抵押权声明等文件。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订之日起，有权要求甲方不再主张对抵押物的抵押权，并要求甲方配合办理相关解除抵押的手续（如有）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务向甲方如实说明抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属状况、是否存在争议、是否被查封或抵押给其他第三方等信息。按照本协议约定积极配合甲方办理与抵押物相关的解除抵押登记等手续（如有），提供办理手续所需的全部文件和资料，并承担因办理相关手续产生的合理费用。确保在本协议签订后，抵押物不存在任何可能影响甲方权益或导致甲方产生额外责任的情况，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，继续主张对抵押物的抵押权或向第三方泄露涉及抵押物及本协议的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理与抵押物相关的解除抵押登记等手续（如有），每逾期一日，应按照抵押物价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的与抵押物相关的所有款项，同时甲方应按照抵押物价值的[x%]向乙方支付违约金。甲方已收取的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未如实向甲方说明抵押物的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理与抵押物相关的解除抵押登记等手续（如有），每逾期一日，应按照抵押物价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与抵押物相关的所有款项，同时乙方应按照抵押物价值的[x%]向甲方支付违约金。乙方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_