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文档简介

共有房产协议1.引言该文档旨在为共有房产的买卖方提供一份明确的共有房产协议。本协议详细规定了共有房产的权益分配、使用规则以及协议解除要求等内容。买卖双方应仔细阅读并理解本协议的条款，并确保在签署协议前作出明确决策。2.协议目的本协议的目的在于确立共有房产的权益分配和协议解除的程序，保障买卖双方的利益，并明确共有房产的使用规则以维护良好的居住环境。3.协议条款3.1共有房产的权益分配买卖双方在购买共有房产后，各自享有房产的所有权。根据合同约定，买卖双方共同拥有房产的所有权，共有比例为_______________。对于共有比例的变动，买卖双方必须同时签署书面协议并进行公证注册。3.2共有房产的使用规则3.2.1共有房产的使用时间共有房产的使用时间根据买卖双方的协商决定，可以按照具体时间段进行划分。每位共有人可以在协商一致的情况下申请使用房产的特定时间段。未经其他共有人同意，不得擅自占用或分租房产。3.2.2共有房产的维护与维修责任共有房产的维护与维修责任由各自享有所有权的共有人承担。若需要维修或改造房产，买卖双方应事先协商，并在书面协议中明确各方的责任和分配比例。3.2.3共有房产的使用规则共有房产的使用规则包括但不限于：入住时间、音量控制、停车规定和物品摆放等。买卖双方应遵守这些规定以保持邻里和谐关系。对于损坏或纠纷的处理，买卖双方应协商解决。3.3协议解除3.3.1合同期限与解除条件本协议生效期限为_______________。若买卖双方需要提前解除协议，应提前______天书面通知对方，并进行协商，确保双方的权益得到保护。3.3.2解除程序协议解除需由买卖双方签署书面解除协议，并办理相关注销手续。解除后的权益分配应按照协商一致的比例进行执行。4.附则4.1协议变更本协议的任何变更均需买卖双方书面协商一致，并进行公证注册。未经书面协议的变更将无效。4.2法律适用和争议解决本协议适用于中华人民共和国法律。对于因本协议产生的争议，买卖双方应通过友好协商解决；若协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。4.3

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