富丽华城景观设计任务书

河南华仪置业发展有限公司一富丽华城景观设计任务书景观设计任务书一、项目概况1、 用地概述：项目基地位于河南省信阳市，地块西北临春晓路、东北临工区路、西南临航空路，基地位于城市中心区重要区位，周边交通便利。本项目总用地为234622.23m2，地上总建筑面积453934.36m2，其中一期，二期已建建筑面积193676.5m2，此次富丽华城三四期项目总建筑面积为260257.86m2，其中住宅172136.26m2，商业86475.3m2。2、 技术经济指标序号名称单位数量合计1总用地面积m2234622.232总建筑面积（不含地下室）m2453934.363一二期已建建筑面积m2193676.54三四期总建筑面积m2260257.86其中住宅建筑面积m2150000商业建筑面积m2100000物业管理用房及配套服务用房m21646.35容积率2.06绿化率%30.37建筑密度%29.58三四期总户数户15789三四期总人数人505010停车位三四期停车位个1682其中地面停车位个107地下停车位个157511三四期地下室m257541.1商业地块三期m218163.7四期m29968.1住宅地块三期m218494.8四期m210914.53、项目总体规划设计理念■ 大型城市中心 明日领袖住区。领驭荣耀基地位于城市中心区重要区位，主要设计为大型城市综合体，包括室外步行街、超市、零售、餐饮、娱乐、电影院及住宅。其主要目标是为市民提供：一个新型、首要的商业、娱乐、休闲中心；一个富有吸引力并充满活力的城市中心；一系列零售商店设施、包括大型超市及完备的餐饮和美食广场；一个高档私密的居住小区；通过提供足够的停车位等其他辅助设施来满足现在和未来的需求，以此来最大限度地发挥该地块的使用价值；该标志性的城市综合体将为信阳市创造出一个新社区的“城市中心”，使该地块成为市民购物、休闲、居住的第一选择。■ 御世美学私园 礼制七重景仪。丰富人生环境造人，和谐、典雅、充满情趣的环境对人的心灵有很大的激发作用。环境尽可能展示生命、生存、生活中最美好的部分，令人对所处的环境有最大的满足感和归属感，环境为人提供多样的活动平台，提供人与自然交流的一个“容器”。规划的本质是对居住其中的人的流动空间进行合理安排。高品质的小区规划，必须是人性化的，即让每位业主都充分享受到自然、安全、舒适与便利，因此设计中应充分体现均好性。以小区中心花园相连的绿化系统形成小区规划结构的主题骨架。在景观上创造出视觉水廊一社区活动广场一湿地跌水水岸层次分明的三条主要景观轴线，并在保证空间秩序规整有序的同时，选用丰富的建筑语言，将限制性公共空间化解成为叙事性交往空间，从而打破传统空间平直枯燥的感觉。“时光水廊”视觉景观体系，“流金岁月”园林景观体系，城市共享广场从点线面覆盖了整个社区，每到夜晚，华灯初放，人们或全家同行，或情侣成双从四面八方，来到广场，岸边绿地，消夏纳凉，闲庭信步——御世美学私园。时代精端之筑 新古典简约建筑。镌刻传奇本案建筑造型以富有人文气息的新古典主义风格为主题展开，色彩稳重、线条简洁有力。石材和仿石材涂料的结合，尊贵细腻的线脚将一栋栋拔地而起的高楼友善的分为稳重的三段式构图，整体突出一种含蓄浪漫的建筑情调，风格清新、典雅，在富丽华城，当你遇见精米黄花岗石材，仿石材墙面，钟塔，罗马柱，铁艺门等水岸特色景观元素时，这就是信阳最具简约欧式风格的匠心住区，对材料的精挑细选，对细节的苛求完美，给人的是一种对生活的孜孜以求的态度。源自人间天堂的造房理想，打造 时代精端之筑，镌刻传奇二、景观设计要求1、总体景观设计要求项目定位为中高档住宅区，建筑整体风格为现代中式风格。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，营造出与之相匹配的环境氛围：生态自然、静谧、低调、精致。⑴基地西南侧与西北侧：有一条排洪沟，在景观设计的过程中应考虑排洪沟功能性及美观性。应与小区景观及建筑立面风格协调、统一。⑵景观设计应延续总图规划设计概念，布置主景观带，在考虑整体排水的情况下合理设计微地形，进行丰富的竖向设计；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品）；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。（3）硬质景观与软质景观之间的比例要求<1>、三期住宅区整个园区软、硬景比例要协调，住宅区以软景为主，硬质景观面积应较小（7:3）。<2>、A、B、C区商业部分软、硬景比例：以硬景为主，软景为辅（8:2）。在设计的过程中应考虑电动车停车区域及机动车临时停车位。可适当设计一些（雕塑、园林小品）增加趣味性、识别性。材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据信阳气候重点考虑，在硬质景观设计中尽量采用人工石材如：压制砖、烧结砖、透水砖，少用天然石材。在景墙面层可采用真石漆尽量少用天然石材。在硬质景观设计过程中要严格按照建筑模数确定铺装面积及尺寸。避免出现材料二次加工浪费人工。园区冬季景观效果需从建筑主体、园建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。设计时可考虑设置一些主题景观，如玫瑰园等运用在一些景观节点中，丰富景观设计内容。（3） 、整个园区内景观地形造景尽量按照微地形的起伏变化进行设计。（4） 、绿化设计要求及原则。<1>、整体性原则。<2>、应遵循品种多样性原则。<3>、应遵循可持续性原则。<4>、结合经济性原则。<5>、环境舒适性原则。<6>、污染防治原则。（5） 、公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观等；同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备;在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。4、 组团景观结构⑴景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。⑵景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一的关系。5、 道路街景设计⑴要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。⑵对于园区内道路要采用实墙和绿化虚实结合，墙体的绿化做竖向包装。尽量增加冬季常绿效果同时增加季相变化的情趣。⑶园区内的园路在保证消防的同时、设计尽量展现其曲径通幽的感觉。6、 功能性设计（1）、结合小区环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌标识系统、灯光选型进行设计，结合一二期现已投入使用园林景观及建筑和景观融为一体。7、 水体的景观设计考虑在小区内设置水景，但面积不宜过大，水景中池水尽量要浅。同时，应考虑趣味性及亲水性。8、 景观亮化设计：道路亮化1、 在拐角出进行点缀灯带，用灯光勾勒出道路的拐角造型2、 在主干道沿线设置小型LOGO投影（营销期可投影广告话语）或造型灯带3、 对道路两侧灯杆进行灯带环绕设计花坛灯光1、建议对所有花坛沿边进行灯带环绕，勾勒出花坛造型，2、对小区内艺术型花坛进行全边灯带环绕，把花坛造型以立体灯带方式进行处理小品或凉亭灯光1、 大型小品或标志型小品建议用灯带全方位外形勾勒，或用地灯打光处理，根据小品的造型或需要进行灯带勾勒或地光照射做实时选择2、 凉亭如果属于古典风格顶部用灯光带进行外形勾勒，立柱用地灯照射，如果凉亭风格偏现代风格可直接用地灯对立柱进行直面照射；3、 其他精致小品可用地灯进行照射处理；植物灯光大型乔木：用地灯对枝叶进行照射，把乔木翠绿的感觉展示出来中型乔木：用环形灯带对树干进行缠绕，主干道中型乔木建议用闪烁灯带在树枝进行自然悬挂灌木：每隔一段用地灯进行斜射，草坪：在草坪四周用地灯进行平射水草：在水草中央放置防水型地灯直射9、通用要求⑴材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据信阳气候重点考虑；要求进行植物配置时结合信阳的气候特征充分考虑绿荫。⑵建议在植物配置时多采用乡土树种，并应考虑植物的成活率及已采购性；植物配置时按层次进行设计，配置图采用高、中、低分层表示，以便我们清楚植物的空间效果；草坪（冬季型）面积不宜过大，多栽植苗木。三、景观设计工作内容及目标1、服务范围本次设计为园林景观设计，包括三、四期、A、B、C区商业区域景观范围。具体详见附件：《园林景观面积及设计范围》2、服务内容及目标服务内容包括现场踏勘、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计。⑴基地踏勘及项目研讨合同签订后，乙方按项目计划赴基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设性意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则、风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。⑵景观方案设计阶段本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种及骨干树种。目标：完成景观空间的特征塑造，确定设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，确定软景造景原则及手法，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供工程量计算供甲方进行成本核算。要求在正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，待讨论确定后出正式文本。⑶景观扩初设计阶段乙方在景观方案通过审查后，进行景观扩初设计。此阶段乙方需与甲方进一步协调有关平面、立面资料，根据最新工程相关信息，讨论相关的景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸。目标：确定包括场地总平面控制尺寸及坐标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾桶、背景音乐等）四、各阶段设计成果要求1、 方案阶段设计成果要求（硬景）⑴设计关键点文字说明⑵彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）⑶分析平面图（区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析）⑷分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面图、主入口放大图等）⑸景观立面图（应结合建筑及场地景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的大小及竖向关系）⑹效果表现类图纸⑺城市家具及导示系统参考选型照片⑻工程成本估算表2、 方案阶段设计成果要求（软景）⑴方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）⑵植物目录表及植物组合意向图片⑶重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。⑷标志树位置效果图和解剖图⑸土壤造型概念平面图3、 扩初阶段设计成果要求（硬景）⑴设计说明⑵总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包括土壤造型）⑶局部放大平面图、重要地形剖面图、剖面图（包括材料、标高、材质）⑷庇护性建筑（廊、亭等）平、立、剖及详图。⑸水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数。⑹景观小品（垃圾桶、座椅、花盆等）选型图片。⑺景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择。⑻材料选用表，应根据不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片。⑼夜间照明分布点。⑽含灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）。（11） 背景音乐布点。（12） 提供甲方成本概算所需的工程量清单。4、 扩初阶段设计成果要求（软景）⑴软景设计说明⑵乔木平面布置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）⑶灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）⑷重要节点种植放大平面图及典型立面图⑸标志树参考图片及效果控制要求。施工阶段：在认可的扩初方案下出正式施工图5、 正式施工图必须包括（1） 景观工程放线图（尺寸标注）；（2） 户外标高及排水点位置（含排水点的位置）；（3） 硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）；（4） 地面（车道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图；（5） 各景观建筑、小品、水体工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图；（6） 各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计大样图；（7） 各景观建筑、小品、水体等工程内容之细部做法大样图；（8） 各种户外家具之型号选择及施工大样图；（9） 各种室外灯具之型号选择及施工大样图；（10）各种户外选材之布置图；（11） 建筑、小品、广场、道路、水体等装饰材料统计详表；（12） 灯具布置及光彩效果控制图；（13） 背景音乐布置图；（14） :导示系统及坐凳、垃圾筒布置图。（15） 水景布置及水景效果控制图；（16） 水、