西安市健身房调研分析报告课件VIP

“股市风险莫测，请慎重入市”——西安市健身房调研分析报告前言因为健身房与羽毛球馆对空间高度和环境的要求不同，且各自需要的场地面积均在两千平米以上，所以将二者整合到一个场馆中的硬件设施要求较高，基于以上原因，暂时将二者分开予以调研分析。如果遇到适合将二者合二为一的物业，做一个加法便可预估大概。目录陕西亚特体育俱乐部超越健身中心美格菲健身中心蓝积木健身中心健身房简介预估投资和投资回收期陕西亚特体育俱乐部•陕西亚特体育俱乐部成立于

2001年，现拥有9家大型专业会

员制健身中心和4家羽毛球馆。•自去年年底，亚特掀起价格风暴，以699元（原价1199元）全面推出特惠年卡，给其它场馆造成了巨大压力，据前台介绍，此优惠可能于近期停止，但其强大的占有率随时都有可能左右市场。•右图及下页为省体育场店。陕西亚特体育俱乐部陕西亚特体育俱乐部•亚特国展中心店，位于曲江国际会展中心A馆地下室。•与其相邻的B4馆为亚特羽毛球馆，有64块羽毛球场地，相信是西安市最大的羽毛球馆，但场地极差，为水泥刷漆地面，并且在国展中心办会时需暂停营业。美格菲健身中心•

西安美格菲健身中心是由五环体育用品有

限公司投资及管理的大型会员制会所。•

2003年6月开业至今，先后建立美格菲高

新店、美格菲钟楼店。

•

西安美格菲是adidas在西北地区唯一一家

签约健身会所。•

美格菲健身中心高新店位于高新路三号，

是西北首家独立建筑的国际标准大型连锁

健身中心，上下一共四层，营业面积2200

平米。其中，一楼为自由力量区；二楼为

有氧运动区、力量训练区和动感单车房；

三楼是伸展区、有氧训练区以及

200平米

的标准大操房；四楼为洗浴室。美格菲健身中心•年卡3698元，可多送一个月；储值卡300次起，每次60元（原价150元），计18000元。•收费属于中高，内部环境较好，但每层面积较小，常年恒温保持22°—26°，服务好，会籍顾问专业，巡场教练最多，私人教练每小时150元，免费为会员订制训练计划，体测细致并进行跟踪，以为会员普遍存在的亚健康状态进行恢复训练为主，各项操课教练在每天不同时段为会员免费领操。蓝积木健身中心•

蓝积木健身中心是由陕西蓝积木健身科

技有限公司携手意大利泰诺健公司斥资3千万共同打造的大型综合性会员制休

闲健身会所。•位于西安市高新三路付18号营业时间早9：00——晚10：00羽毛球馆中午12：00——晚10：00•会所服务项目涵盖了器械健身、时尚团操课程、四季恒温泳池、专业独立羽毛球馆、高尔夫训练场、独立教室VIP操课私教服务等六大板块，是西安市顶级综合性健身中心。•会所服务团队由亚洲体适能专业学院资格认证教练、酒店管理式会所服务人员两大阵容组成，引进全空气电子净化系统、美国Carrier中央空调。蓝积木健身中心•健身房年卡3298元（含游泳），可多送一个月；储值卡200次起，每次80元，计16000元。健身房年卡会员可享受羽毛球馆会员待遇。高尔夫训练场每小时50元。私人教练每小时180—300元，泰拳教练最贵。•羽毛球3千元、6千元，晚间及节假日全天每次60元，白天30元，购物8.5折、8折。健身房简介现行健身房主要为器械健身和时尚操课。健身器械包括有氧系列（跑步机、脚踏车、踏步机、动感单车、椭圆机等）和力量系列（单站位和多站位综合训练器、卧推床、腹肌板、杠铃、哑铃等）。时尚操课包括有氧健身操、踏板操、跆拳道、拉丁、瑜珈、普拉提、芭蕾形体、肚皮舞、街舞、民族风、印巴热舞和太极等。每天分时间段定时由各项操课教练为会员领操。高档会所还拥有羽毛球馆、游泳池、篮球场、台球、乒乓球和拳击台等。经营方式是会员年卡制，记名会员卡不计次数，储值会员卡按次冲减，各场馆价格差异较大，主要由硬件设施和软件服务所决定。因为器械健身极其枯燥，需要毅力和良好的身体素质，所以一般会员很难坚持3个月以上，这就使得有限的场地空间充满了变数，可以通过营销吸收更多的会员。预估投资和投资回收期按2千平米预估。租金。选择二层以上，不能超过40元/m²/月：40元/m²/月×2000m²×6个月=48万装修。空调350元/m²×2000m²=70万；地面和地板，自流平水泥加地板漆80—100元/m²，复合木地板50元/m²起（不含地面找平），统一按80元/m²计：80元/m²×2000m²=16万；吊顶造型、休息区、操房、浴室、更衣室、前台等造价得按实际设计预算。健身器械。因为品牌、质量和功能的不同，价格在几千至上万元不等：取中间价8千元/台×100台=80万可预估的投资为210余万，加上无法预估的装修费、流