房屋放弃份额协议书

房屋放弃份额协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关份额权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋放弃份额协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落于[房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[X]层中的第[X]层，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施均已按照相关标准安装并可正常使用。2.产权情况该房屋产权登记于[产权人姓名]名下，甲乙双方对该房屋分别享有一定份额权益。其中甲方占比为[X]%，乙方占比为[X]%。双方确认本协议所涉及的放弃份额行为不影响房屋的现有产权登记状态，但自本协议生效之日起，双方关于该房屋的份额权益将按照本协议约定进行调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与房屋份额放弃相关的手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋份额放弃的相关手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致无法按时办理房屋份额放弃手续或给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与房屋份额放弃相关的手续。自本协议生效之日起，按照放弃后的房屋份额享有相应权益，并承担相应义务。2.义务向甲方支付本协议约定的放弃份额的对价（如有）。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋份额放弃的相关手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致无法按时办理房屋份额放弃手续或给甲方造成损失的赔偿责任。三、放弃份额相关事宜（一）放弃份额方式乙方自愿放弃其在该房屋中所占有的[X]%份额，该份额归甲方所有。乙方放弃份额后，甲方在该房屋中的份额将变更为[X]%。（二）办理手续1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.办理变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供不动产登记机构要求的所有文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、不动产权证书、放弃份额声明书等。如因一方原因导致未能按时提供所需文件和资料，致使变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。（三）通知义务1.一方如需向另一方发出与本协议相关的通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等）发送至对方在本协议中预留的联系地址或电子邮箱。2.如一方的联系地址或电子邮箱发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知另一方。否则，因未及时通知导致对方未能收到相关通知而产生的一切后果，由变更方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋份额放弃手续或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因甲方违约行为所遭受损失的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时办理房屋份额放弃手续或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方违约行为所遭受损失的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况而影响本协议履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与本协议相关的商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议