房屋买卖协议范例

第页共页房屋买卖协议范例房屋买卖协议协议编号：MM-2022-001甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拟将其合法拥有并且合法使用，位于[房屋地址]的房屋出售事项共同达成以下协议：第一条房屋概况1.1房屋基本信息房屋名称：[房屋名称]产权证号：[产权证号]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]所在楼层：[所在楼层]房屋朝向：[房屋朝向]产权归属：[产权归属]查档日期：[查档日期]1.2房屋现状乙方确认已通过实地考察，对房屋的现状、装修、设施等有充分了解，并满意于此。第二条房屋交付2.1交付状态甲方保证房屋处于良好状态，并在交付时保证所有权属证明、各类使用证明、单位管理凭证、房屋登记证等全部有效和完整，并在本协议签署后7日内提供给乙方。2.2交付时间甲方应在本协议生效之日起30日内，将房屋完好地清理、腾空并移交给乙方。2.3交付手续甲方应负责履行交付房屋的所有手续，并在交付时与乙方共同办理房屋过户手续。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格乙方同意以人民币[房屋价格]的价格购买房屋。房屋价格包括房屋本身价格及相关税费。3.2支付方式乙方可选择以下支付方式：1)一次性支付：乙方同意在本协议签署之日起10日内将全部房款支付给甲方；2)首付款+贷款：乙方同意在本协议签署之日起10日内向甲方支付首付款金额的20%，并在之后按照贷款协议的要求逐期支付贷款款项。3.3贷款协议如乙方选择贷款方式支付房款，甲方同意提供必要的配合，协助乙方办理贷款手续。贷款的最终审批结果以银行或金融机构的实际审批为准。如贷款未能获得批准，本协议自动解除，各方不再有任何权利和义务。第四条过户手续及费用4.1过户手续甲方与乙方共同办理房屋过户手续，并在签署本协议后7日内，提供所有过户所需的相关证明文件。4.2过户费用过户费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。第五条房屋权益保障5.1产权保障甲方保证转让的房屋系其合法拥有并且合法使用的，不存在任何第三方的权利主张。5.2房屋质量保证甲方保证房屋的主体结构和主要设施设备，在交付时符合国家现行标准和规定，不存在严重质量问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任如果甲方不能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，甲方须向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。如违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担乙方的相应赔偿责任。6.2乙方违约责任如果乙方不能按照本协议约定的时间和条件支付房屋价款，乙方须向甲方支付延迟履行期间每天总房款金额千分之五的违约金。第七条争议解决因本协议发生的争议，可通过友好协商解决，协商不果的，可向相关司法机关提起诉讼。第八条协议的终止和生效8.1协议终止本协议在下列情况下可提前终止：1)经双方协商一致；2)甲方未能在约定时间内完成交付房屋的手续；3)乙方未能按照本协议约定支付房屋价款。8.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并在相关权属证明和使用证明办理完毕后，完成房屋过户手续，各方按照本协议约定支付房款后，彻底履行完毕。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：