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第页共页实用农村购房协议样板甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方是农村居民，拥有以下房产：名称：地址：土地面积：建筑面积：产权证号：经甲乙双方友好协商，就乙方购买上述房产事宜达成如下协议，以今后房屋所有权的转移为准。第一条买卖标的甲方同意将上述房产的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房产。第二条交付日期1.甲方应当在签署本协议后三十日内，向乙方交付上述房产的产权证书、建筑工程竣工验收合格证书等相关证件和文件。第三条价格及付款方式1.本协议房产成交价格为人民币（大写）（小写）元整，由乙方支付给甲方。2.乙方应当在本协议签订之日起五日内，向甲方支付房款的30%，即人民币（大写）（小写）元整。3.乙方应当在房产交付之日，向甲方支付剩余70%的房款，即人民币（大写）（小写）元整。第四条交付手续1.房产交付之日，甲方应当向乙方交付房产的所有权证书、建筑工程竣工验收合格证书等相关证件和文件。2.乙方经过验收确认后，确认提取房产产权证书、建筑工程竣工验收合格证书等相关证件和文件，同时将剩余房款支付给甲方。第五条所有权变更登记手续1.乙方在房产交付之日起五日内，应当向相关部门办理房产所有权变更登记手续。所有权变更登记完成后，乙方享有该房产的所有权。2.甲方应当配合、协助乙方办理所有权变更登记手续，并提供相关资料。第六条交付税费1.房产交付之日，乙方应负责支付房产交付所产生的相关税费，包括契税、增值税等。2.甲方应协助乙方办理房产交付所需的税费手续，并提供相关资料。第七条交付附属物及权益1.甲方应当向乙方交付与房产相关的附属物，如固定装置、设备等，且保证其质量和数量符合约定。2.甲方保证房产不负有其他抵押、查封等权益，否则应负责解除相应权益。第八条房屋状况及质量保证1.甲方保证房产符合国家相关规定和标准，建筑物结构安全完整，设备设施完好并正常运行。2.甲方承诺在本协议签署之日到付款全额并办理所有权变更登记之日，房产不负有损坏、拆迁、查封等风险。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为本协议房产成交价格的百分之十。2.违约方应当承担因违约产生的相应法律责任。第十条争议解决本协议的解释、执行以及发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本协议自双方签署之日起生效，有效期限为交付房产之日起二十年，到期需双方重新协商确认。甲方签字（盖章）：

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