农村的土地转让合同书范例

第页共页农村的土地转让合同书范例土地转让合同甲方（出让方）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（受让方）：地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，达成如下协议，共同遵守。第一条土地基本情况1.1甲方是合法享有该土地使用权的农村集体经济组织（或村民小组、自然村组）、个人，具有出让土地使用权的法人、其他组织。1.2乙方经核实并确认，具备从事农业（或农村集体经济组织、合作社、个体工商户等）的资格。1.3土地转让范围及面积：1.3.1土地转让范围包括土地使用权、附着在土地上的建筑物、农作物和其他植被等。1.3.2土地转让面积为_______亩（或平方米），具体界址描述见附件（或图片）。第二条《土地使用权证》及相关手续2.1甲方应在本合同签订后15个工作日内，向乙方交付土地使用权证。2.2甲方在土地转让过程中应提供土地权属证明、土地征收补偿协议、土地批准使用证明等相关手续文件。第三条土地转让金额及支付方式3.1土地转让金额为人民币________万元（大写：____________元整）。3.2土地转让款项的支付方式为：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5日内向甲方支付_______万元作为定金；3.2.2乙方应于乙方领取土地使用权证之日起30日内向甲方支付余款，共计_______万元。3.3若乙方未能按时支付定金或余款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权的转让4.1甲方确保土地使用权的真实、合法、完整无误，并保证所转让土地的物权不存在任何争议、纠纷等问题。4.2自土地使用权转让之日起，土地使用权随之转入乙方，甲方不再享有该土地使用权。第五条乙方的权利和义务5.1乙方享有土地使用权，并有权按照国家有关法律、法规种植、经营农作物、养殖、养护动物及其他农业活动。5.2乙方须按照耕地灌溉、农田防治病虫害、环境保护等国家规定，合理利用土地资源，保护和维护土地生态环境。5.3乙方应履行按时缴纳土地使用权转让款项的义务，不得拖欠或少缴款项。5.4乙方应按照国家规定缴纳相应的税费，遵守农村土地管理法相关规定。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有义务协助乙方办理土地使用权证办理手续，提供相关文件。6.2若土地转让后，甲方发生了土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任，并赔偿乙方相关损失。6.3甲方应向乙方交付土地转让款项所需的相关收据、发票等。第七条违约责任7.1任何一方未能履行本合同约定的权利和义务，均视为违约，应承担相应的责任。7.2若甲方未能按时交付土地使用权证或提供相关手续文件的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3若乙方未能按时支付土地转让款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议的解决本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则，当事人应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方有权选择将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。第九条其他约定事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件与合同正文具有同等法律