城市房屋销售合同

城市房屋销售合同城市房屋销售合同

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

一、合同目的

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方达成以下协议，以确保双方在城市房屋销售事务中的合法权益。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：______________平方米。

3.房屋结构：_________________。

三、房屋交付与验收标准

1.甲方应保证房屋按照合同要求进行交付，房屋和使用权证书应在合同生效之日起15个工作日内交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋钥匙后15个工作日内完成验收。如乙方对房屋有任何争议或者质量问题，应在验收期限内以书面形式通知甲方。

3.若无争议或者在争议解决之后，乙方应在收到房屋使用权证书后的7日内将购房款支付给甲方。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：_____________元（大写：________________）。

2.乙方应在签订合同时支付房屋首付_____________元（大写：________________），剩余部分可选择以下两种支付方式：

(1)分期付款：根据合同的约定，在付全款之前按约定的时间和比例支付剩余购房款项。

(2)银行贷款：乙方可选择办理商业贷款或者公积金贷款。在银行贷款审批通过后，乙方应支付的贷款首付比例不得低于银行要求。

五、土地权属与不可抗力

1.房屋的土地权属证明应由甲方提供，证明内容应真实有效。

2.若因政府政策、法律法规的调整，导致土地权属发生改变或产生争议，双方应积极配合解决问题。若无法解决，甲方应全额返还乙方支付的购房款项，并将购房合同作废。

3.若因不可抗力因素导致无法按照约定履行合同义务（如自然灾害、战争等），双方应协商解决，并互不承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约情况：若甲方未按照合同约定的时间和要求交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金以及相应的赔偿金额。

2.乙方违约情况：若乙方未按照合同约定的时间和要求支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金以及相应的赔偿金额。

七、争议解决

双方在执行该合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

以上条款经甲乙双方协商一致，签字盖章办理。

甲方：（卖方）乙方：（买方）

签订日期：__________签订日期：__________八、其他条款

1.乙方应自行承担房屋的相关费用，包括但不限于过户费、税费、办证费等。如有需要，甲方可提供相关办理指导和协助。

2.根据国家法律法规要求，双方应按照合同约定及时缴纳相关税费，并确保房屋交易的合法性。

3.合同变更：任何一方需变更合同内容或约定的，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。

4.合同解除：双方一致同意解除合同的，应经书面同意，并按照约定进行清算和退款。

5.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋面积证明、房屋使用权证书、相关证明文件等，均作为本合同的有效组成部分。

6.合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

7.合同的传送：双方可通过邮寄、电子邮件等方式传送合同及相关文件，传送的日期应作为合同生效的日期。

8.本合同正本：本合同签订后，双方各持1份正本，具有同等法律效力。

9.本合同适用中华人民共和国法律，如发生解释和争议，应以中华人民共和国法律为准。

乙方声明：

1.乙方已认真阅读并完全理解了该合同的全部内容，在充分了解合同条款的情况下，自愿签订该合同。

2.乙方保证提供的个人信息、财务信息及相关证明文件真实、准确、完整，如有不实造成损失，自愿承担相应责任。

3.乙方理解并同意，甲方在合同签订前对房屋进行了诚实宣告，乙方自行承担购房决策风险。

本合同双方确认，经充分讨论和协商，无任何保证和承诺的情况下，签署本合同，并保证双方具备签署合同的合法权益。

甲方：（卖方）乙方：（买方）

签字：____