标准版写字楼房屋租赁合同范本

第页共页标准版写字楼房屋租赁合同范本写字楼房屋租赁合同合同编号：_________甲方（房东）：____________________（以下简称甲方）联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（租户）：____________________（以下简称乙方）联系地址：____________________联系电话：____________________就甲方拥有的位于____________________地址的写字楼，与乙方签订本租赁合同，经甲乙双方协商一致，达成如下条款：第一条租赁物1.1租赁物：甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，具体情况如下：1.2户型：____________________1.3面积：____________________1.4装修情况：____________________1.5其他附属设施（如停车位、空调等）：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1租金为每月/季度/年人民币（以下简称“元”）____________________元，共计____________________元。3.2租金支付方式：（1）乙方每月/季度/年在租期开始前____天内，以现金/银行转账等方式支付租金。（2）租期届满前，乙方应提前____天通知甲方是否续租，如续租，双方应重新协商租金金额。第四条保证金及退还4.1乙方应在签订本合同时，缴纳保证金人民币____________________元。保证金在租期届满后退还给乙方，扣除因乙方违约所产生的费用（如损坏赔偿、欠费等）。4.2保证金的退还应在乙方交付房屋并清理物品后的____天内办理，以____方式退还乙方指定的账户。第五条使用权与转让5.1乙方在租赁期内享有该写字楼的使用权，但不得转租、转借、出售。5.2甲方发现乙方有转租、转借、出售行为的，有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的租金及保证金。第六条维修责任6.1甲方应保证写字楼在签订本合同时处于正常使用状态，负责日常维修和设施设备的维护。6.2如写字楼出现因正常磨损和老化导致的维修，甲方负责修复费用。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按时支付租金且逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每天租金的____%。7.3乙方擅自改变写字楼内部结构或进行大规模装修的，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方恢复原状。第八条税费及其他费用8.1除租赁费用外，乙方应负责支付以下费用：（1）水、电、燃气等公共事业费用；（2）卫生保洁费；（3）物业管理费；（4）其他与使用写字楼相关的费用。第九条解除合同9.1在租赁期限届满前，任何一方均不得随意解除本合同。9.2乙方提前____天书面通知甲方解除合同的，应支付租金的____%作为解除合同的违约金。第十条争议解决10.1本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。10.2因本合同引起的争议由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第十一条其他事项11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并开始计算租赁期限。甲方（房东）：__________________