标准出租房屋租赁协议书

第页共页标准出租房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________________住所：__________________身份证号码：__________________乙方（承租人）：__________________住所：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方是房屋的所有人，乙方需租赁该房屋，双方达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋面积：_______________1.3房屋用途：_______________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____天/月/年。2.2若乙方需要续租，应提前____天书面通知甲方，并签订续租协议。第三条租金和支付方式3.1本租赁合同期内，乙方同意按照以下方式支付租金：（选择适用）(1)年付：租金为____元，乙方应在每年____月____日前一次性支付全年租金。(2)月付：租金为____元，乙方应在每月____日前支付当月租金。(3)季付：租金为____元，乙方应在每季度____月____日前支付当季度租金。3.2乙方支付租金的方式为（选择适用）：(1)现金支付：乙方应当按时将租金以人民币现金形式支付给甲方。(2)转账支付：乙方应当按时将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条房屋的使用和管理4.1乙方在租赁期间内，享有合法居住权，并承担相应的使用责任。4.2乙方应保持房屋内外环境的清洁和整洁，并按照相关规定妥善使用房屋设施和家具。4.3乙方不得擅自改变房屋内外的结构和装修，不得擅自改变和损坏房屋内设施。第五条房屋维修和使用损耗5.1因正常使用导致的房屋设施损坏、维修费用由乙方负责维修。5.2如因房屋质量问题导致设施损坏，由甲方负责维修或更换。5.3如乙方发现房屋存在问题或需要维修，应及时通知甲方，并提供必要的配合和协助。第六条违约责任6.1乙方有下列情形之一的，视为违约：(1)未按时支付租金；(2)擅自转租或转借房屋；(3)擅自改变房屋用途；(4)在房屋内从事违法活动；(5)擅自损坏房屋设施或导致房屋质量问题；(6)其他严重违反合同约定的行为。6.2发生违约情况时，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿费用。第七条保证和抵押7.1甲方保证所出租的房屋为合法所有，并存在没有转让、抵押、担保等纠纷。7.2如因房屋存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此而受到的损失。第八条合同解除和终止8.1本合同期满后，在乙方按时支付租金的情况下，合同自动解除。8.2在租赁期间，若甲方需要提前收回房屋或因其他原因要求解除合同，应提前____天书面通知乙方，并协商解决相应问题。第九条争议的解决9.1双方因本合同履行发生争议时，应协商解决。9.2协商解决不成的，提交有管辖权的人民法院进行处理。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期从____年／月／日至____年／月／日。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商，补充协议作为本合同的组成部分。甲方（出租人）：__签名__住所：__________________身份证号码：__