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第页共页商品房购房正式合同合同编号：【编号】甲方：【姓名】身份证号码：【身份证号】乙方：【房地产开发商名称】法定代表人：【姓名】地址：【地址】电话：【电话】根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲乙双方自愿遵守下列条款，达成本合同。第一条合同的目的和主要内容1.1甲方以购买乙方开发的商品房为目的，双方根据中华人民共和国商品房买卖相关法律法规，本合同约定乙方向甲方出售商品房，甲方向乙方支付房款并办理相关手续。1.2本合同的主要内容为：商品房的交付、房款的支付及分期付款、商品房的质量保证、商品房交付后的售后服务等。第二条商品房的基本信息和交付2.1商品房的基本信息：(1)房屋名称：【房屋名称】；(2)房屋位置：【房屋位置】；(3)户型、建筑面积和套内面积：【户型、建筑面积和套内面积】；(4)使用权证号：【使用权证号】；(5)其他重要信息：【其他重要信息】。2.2商品房的交付：(1)商品房应符合国家有关规定及乙方公布的相关标准，乙方应按照合同约定的时间将商品房交付给甲方；(2)如需延迟交付，乙方应提前七天以书面形式通知甲方，并说明延迟的原因及预计交付时间。甲方有权接受或解除合同。第三条房款的支付及分期付款3.1总房款为：【总房款】元。3.2甲方按照下列方式支付房款：(1)订金：甲方支付【订金金额】元作为订金，作为对合同正式生效的确认；(2)首付款：甲方在签订合同时支付【首付款金额】元作为首付款；(3)尾款：甲方在商品房交付之前支付乙方剩余的房款。3.3分期付款：(1)分期付款的方式、金额和时间由甲方和乙方共同协商确定，并以补充协议形式确认；(2)甲方应按照约定的分期付款时间和金额支付。第四条商品房的质量保证4.1商品房应符合国家有关规定和乙方公布的相关标准，具备相应的质量保证期；4.2商品房质量保证期为【质量保证期】年。4.3在质量保证期内，如商品房出现由乙方原因引起的质量问题，乙方应负责修复或替换。甲方应提供必要的协助。第五条商品房交付后的售后服务5.1商品房交付后，乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方因购房产生的问题、提供相关资料和证明等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定未按时付款，甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金；6.2若乙方违反本合同约定未按时交付商品房，乙方应按照合同约定支付违约金；6.3若一方违反本合同约定致使对方受到经济损失，应承担相应的赔偿责任；6.4任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，另一方有权要求违约方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更应经甲乙双方协商一致并以书面形式确认；7.2甲乙双方可以协商一致解除本合同，视为无效。第八条其他约定8.1本合同的附件包括但不限于：(1)房屋平面图；(2)房屋交付标准；(3)房屋设计图纸等。8.2本合同的履行及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。第九条合同生效9.1本合同经甲乙双方签字、盖章，并由双方各执一份合同正本生效。甲

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