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第页共页没有房产证的二手房买卖合同二手房买卖合同甲方:(买方)身份证号码:住址:电话:乙方:(卖方)身份证号码:住址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上,就乙方拟将其拥有的位于_______(具体地点)的房产出售,甲方拟购买该房产事宜进行协商,达成如下协议:第一条交易房产的基本情况1.交易房产的名称:_______(具体名称)2.房产的所在地:_______(具体地址)3.房产的性质:________(住宅/商业/办公等)4.房产的面积:_______(平方米)5.房产权证号:________6.房产权属登记机关:_______第二条交易价格及付款方式1.交易总价:________(大写)2.甲方付款方式:一次性付款/分期付款(注明具体方式)付款时间及金额分期安排:第一期:________元(时间)第二期:________元(时间)第三期:________元(时间)第四期:________元(时间)第三条过户及所有权转移手续1.甲方支付交易总价后,乙方按照法定程序办理过户手续,并在_____日内将房产证书及相关手续交付给甲方。2.房产过户及所有权转移费用由乙方承担。第四条房屋权益保障1.乙方保证所出售房产的完整权属,并能够自由处分。2.乙方保证房产没有抵押、查封、保全等限制性权益。3.若乙方因违反以上两条保证导致甲方难以享有房屋产权,乙方应承担相应的法律责任,并退还甲方已支付的款项。第五条房产瑕疵及维修1.房产瑕疵的定义:指影响房产使用的非正常损坏或质量问题。2.甲方购买房产时,应对房产进行查验,如发现瑕疵问题,请在______日内向乙方提出书面通知,乙方应在______日内予以答复,并承担修复费用。3.若乙方不同意修复或未能在约定期限内修复瑕疵问题,甲方有权向乙方索赔或解除合同,并要求退还已支付的款项。第六条合同变更与解除1.本合同任何一方变更应以书面形式进行,并经对方同意后方可生效。2.乙方如需解除合同,应提前_____日书面通知甲方,双方协商处理已支付款项及其他产生的费用或损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的经济损失。2.若甲方违约,应赔偿乙方已支付的房产保证金。3.若乙方违约,应退还甲方已支付的款项,并支付相应的违约金。第八条法律适用与争议解决1.本合同的订立、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。2.若因履行本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决;若协商不成,应提交_______(具体仲裁/人民法院)解决。第九条其他事项1.本合同一式两份,每方一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。甲方(买方)签字:

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