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文档简介
广告位商铺租赁合同书商铺租赁合同
甲方:[出租方名称]
住所地:[出租方住所地]
法定代表人:[出租方法定代表人]
联系电话:[出租方联系电话]
乙方:[承租方名称]
住所地:[承租方住所地]
法定代表人:[承租方法定代表人]
联系电话:[承租方联系电话]
鉴于甲方为拥有位于[商铺所在地址]的商业房产,并有出租意向;
鉴于乙方有意租赁该商业房产并开展合法经营活动;
双方经友好协商,达成以下协议:
第一条租赁房产信息:
1.房产名称:[商铺名称]。
2.房产面积:[商铺面积]平方米。
3.使用目的:乙方可将该商铺用于[经营目的],并严格遵守相关法律法规。
第二条租赁期限:
1.租赁开始日期:[开始日期]。
2.租赁结束日期:[结束日期]。
3.若乙方需延长租赁期限,应提前十五(15)个工作日书面通知甲方,并经双方签署续租协议。
第三条租金及支付方式:
1.月租金:人民币[租金金额]元,大写:[租金大写金额]。
2.支付方式:乙方应于每月[支付日期]日前将租金支付至甲方指定账户或以现金方式支付。
第四条房产保证金:
1.保证金:人民币[保证金金额]元,大写:[保证金大写金额]。
2.乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内将保证金支付至甲方指定账户或以现金方式支付。
3.若租赁期满并且乙方无违约情况,甲方应在收到乙方终止租赁通知后[保证金返还期限]内全额退还保证金。
第五条维修责任:
1.甲方负责房屋的基本维修,乙方负责室内装修和日常维护。
2.若房屋因乙方的装修或其他原因导致损坏,乙方应负责修复或支付维修费用。
第六条管理及使用规定:
1.乙方在使用房产期间应遵守相关法律法规以及甲方制定的管理规定,保持房产整洁与安全。
2.乙方不得将房产转让、出租或用于其他经营目的,未经甲方书面同意。
3.乙方应及时缴纳相关税费,遵守税务相关规定。
第七条违约责任:
1.若乙方违反本合同约定,甲方有权终止本合同并要求乙方立即搬离房产。
2.若乙方未按时支付租金,甲方有权请求乙方支付相应违约金。
3.若乙方损坏房产,乙方应承担修复费用。
4.若乙方转让、出租房产,甲方有权要求乙方支付相应违约金并终止合同。
第八条其他约定:
1.本合同自双方签字之日起生效,并签订两份,一式二份,甲方和乙方各持一份。
2.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
3.本合同一式四份,甲方、乙方、甲方住所地相关部门各执归档备查。
甲方(出租方)签章:乙方(承租方)签章:
签订日期:签订日期:第九条合同解除:
1.本合同解除须满足以下情况:
a.经双方协商一致并书面确认解除;
b.乙方出现重大违约行为,无法继续履行本合同;
c.乙方未能按时支付租金超过三个月;
d.因不可抗力导致无法履行本合同;
e.其他法律法规规定的情况。
2.本合同解除后,乙方应在解除通知接到次日起三十日内搬离房产,并将房产交还甲方。
第十条保密条款:
1.双方应对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、合同内容等保密,不得向第三方泄漏。
2.在下列情况下,双方可例外保密:
a.获得对方书面同意;
b.法律法规规定的情况下;
c.受到司法机关或其他政府机关的要求。
第十一条争议解决:
1.若双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;
2.若协商不成,可向双方约定的仲裁机构申请仲裁;
3.若仲裁不成立,或一方不同意仲裁决定,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他附加条款:
1.本合同一经签署生效,双方不得擅自解除或修改合同内容,须经双方协商一致并书面确认。
2.本合同涉及的所有事项均应遵守中华人民共和国的相关法律、法规和政策。
3.在合同履行期间,如双方地址、联系方式等发生变更,应及时通知对方并签订书面确认。
本商铺租赁合同一式四份,甲乙双方各执两份,自双方签字盖章之日起生
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