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文档简介

武汉二手房买卖合同1.合同背景2.买卖房屋的基本信息房屋地质：武汉市街道号房屋面积：平方米房屋用途：住宅房屋产权证号：3.买卖房屋的价格买方向卖方支付房屋的购房款项合计万元（大写：人民币万元整）。购房款项的支付方式：第一次支付：买方在本合同签署之日起三日内向卖方支付万元作为首期款。第二次支付：买方在取得房屋产权证之日起七日内将剩余购房款项支付给卖方。4.房屋交付与过户手续卖方应在本合同生效之日起七日内办理房屋权属过户手续，并将房屋应有的权属文件交付给买方。过户手续完成后，买方成为房屋合法的所有权人。5.房屋权益和风险转移房屋权益自房屋交付之日起转移给买方，买方享有房屋所有权。自房屋交付之日起，房屋所有的风险由买方承担，包括但不限于房屋的自然损坏、设备失效等。6.房屋瑕疵和担保卖方保证房屋是合法、完整的所有权，并不存在任何第三方对房屋的索赔、抵押、查封或其他权利限制。若房屋存在重大瑕疵或之前有过严重的维修记录，卖方应在交付房屋之前通知买方，并且卖方有义务承担相应的修复责任或降低房屋价格。若卖方的上述承诺和保证事后被证实存在虚假，买方有权解除合同，并要求返还全部购房款项及支付的其他费用，并有权要求卖方赔偿相应的损失。7.违约责任任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。若卖方未按时办理房屋权属过户手续的，每延迟一天，卖方需支付买方合同总价款千分之1的违约金作为补偿。买方未按时支付购房款项的，每延迟一天，买方需向卖方支付购房款项总额千分之1的违约金作为补偿。8.合同变更和解除任何一方欲变更或解除本合同，应提前书面通知对方并经双方协商一致。变更或解除合同应符合相关法律法规的要求。9.法律适用和争议解决本合同受法律管辖。双方若就本合同的履行发生争议，应协商解决。若协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。10.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章

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