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文档简介

二手房不过户买卖合同书引言二手房交易是指原有房屋的权利人与购房者之间的买卖行为。在二手房交易中，不过户买卖方式逐渐受到关注和广泛运用，成为一种常见的交易方式。不过户买卖意味着在房屋交易过程中，买方无需将房屋过户到自己名下，而直接通过签订合同获得房屋的使用权。1.合同主体信息1.1买方信息买方信息应包括买方的姓名、联系号码、联系方式等。买方作为购房者，承担了购房的义务和责任。1.2卖方信息卖方信息应包括卖方的姓名、联系号码、联系方式等。卖方作为原有房屋的权利人，有权进行房屋的买卖交易。1.3房源信息房源信息应包括所交易的房屋的地质、建筑面积、楼层等详细信息。确保房源的真实性和准确性，提供必要的依据。2.交易条款2.1交易价格交易价格是指房屋的买卖对价，是买方支付给卖方的金额。合同中需要明确说明交易价格，并采用中文大写的形式进行书写，以避免歧义。2.2交易方式交易方式是指买卖双方达成交易的方式。在二手房不过户买卖中，买方直接通过签订合同获得房屋的使用权，无需过户到自己名下。2.3交付方式交付方式是指房屋交付的方式和时间。合同中需明确约定房屋的交付时间，并约定交付时房屋的具体状况。2.4交易保证金交易保证金是指在签订合同时由买方支付给卖方的一定金额，作为履约保证。合同中需明确约定交易保证金的金额、支付方式和退还条件。2.5违约责任违约责任是指买卖双方在未履行或不完全履行合同约定时所应承担的法律责任。合同中需明确约定违约责任的种类和具体责任承担方。3.其他条款3.1鉴定评估鉴定评估是指对房屋的权属和性质进行评估和鉴定。合同中可约定在交易前对房屋进行鉴定评估，确保房屋的清晰的权属关系和真实的性质。3.2税费负担税费负担是指交易过程中产生的各类税费由谁承担的问题。合同中需明确约定各类税费的负担方。3.3其他约定事项合同

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