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文档简介

房屋赠与协议书怎样才有法律效力背景介绍房屋赠与协议是指房屋产权人将自己名下的房屋无偿赠与给他人，并以协议的形式明确双方的权利义务和赠与的目的、方式等。房屋赠与协议可以确保双方的权益，并为房屋赠与行为提供法律保障。然而，要使房屋赠与协议具备法律效力，需要满足一定的法律要求和程序。本文将介绍房屋赠与协议书怎样才能具备法律效力的要求，帮助读者了解并遵守相关法律规定。法律要求和程序1.书面形式房屋赠与协议必须采用书面形式，双方必须签署协议并亲笔签名。在签署协议时，应当在协议上注明签署日期，并留有每方当事人的签名、姓名、联系号等信息。书面形式可以确保协议内容的明确和证据的性。2.自愿意思表示房屋赠与协议必须是双方自愿达成的意思表示。即双方当事人在没有任何虚假、误导等情况下，以真实的意图自愿订立协议。赠与方应自愿放弃房屋所有权，并无条件将其赠与给受赠方。3.合法目的和内容房屋赠与协议的目的和内容必须合法。协议的目的应当是在法律允许的范围内进行的，不能违背公序良俗或有其他非法目的。协议的赠与内容应当明确，包括赠与的房屋地质、面积、产权证号等信息。4.双方当事人的能力双方当事人必须具备完全的民事行为能力。赠与方和受赠方必须年满18周岁，没有精神疾病或其他限制行为能力的情形。否则，协议可能被认定为无效。5.办理相关手续房屋赠与协议生效后，赠与方应当及时办理相关的房屋所有权过户手续。这包括向相关部门提交申请，提供规定的证明材料，并缴纳相关的税费等。只有完成过户手续并将房屋所有权转移给受赠方，赠与协议才能完全生效。法律效力和保全一旦房屋赠与协议符合上述法律要求和程序，将具备法律效力。具体表现为：协议受法律保护：符合法律要求的房屋赠与协议具有法律效力，受到法律保护。协议一旦生效，各方应按照协议内容履行各自的权利和义务，如违约则可能承担法律责任。可作为证据：符合法律要求的房屋赠与协议可以作为证据使用，用于证明双方当事人之间的权益和责任。当事人在协议中约定的权利义务和约定的条件都会成为法院判断争议的依据。确保合法权益：通过签订合法的房屋赠与协议并依法办理过户手续，赠与方可以确保自己的合法权益得到保护。赠与方放弃房屋所有权后，不再享有与房屋有关的权益和责任。结论要使房屋赠与协议具备法律效力，必须满足一系列法律要求和程序。签署书面协议、自愿意思表示、合法目的和内容、双方当事人的能力以及办理相关的手续都是重要的法律要求。只有遵守这些要求，房屋赠与协议才能具备法律效力，并保障赠与方和受赠方的合法权益。

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