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扬州二手房买卖合同1.引言2.买卖标的本合同所指的二手房为：位于扬州市填写具体地质，产权归乙方所有的住宅/写字楼/商铺等根据具体情况选择，面积为填写具体面积平方米。3.价格与支付方式甲方向乙方支付的购房总价为人民币填写具体金额元，乙方确认收到并承认无任何异议。购房总价不包含税费和可能产生的中介费用等其他费用。甲方支付购房款项的方式如下：首付款：甲方在签订本合同后填写天数天内，向乙方支付购房总价的填写比例作为首付款；尾款：甲方需在首付款支付后填写天数天内，向乙方支付购房总价的填写比例作为尾款。甲方同意按照乙方的要求，通过银行转账或现金等方式进行支付。4.交付与验收甲方在支付首付款后，乙方应当按照约定的交房时间将该二手房交付给甲方。甲方有权对接收到的二手房进行验收。若发现任何质量问题或未尽事项，甲方应当在交付后的填写天数天内书面通知乙方，并要求乙方进行相应的修复或补偿。若乙方未按时交付二手房，甲方有权要求返还已支付的首付款，并有权解除本合同。5.不可抗力对于因不可抗力因素导致交房延迟或无法交付的情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府政策等因素，甲方和乙方均应充分理解，并同意协商解决或解除本合同，互不承担违约责任。6.违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项的任何一部分，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的金额为未支付金额的填写百分比，同时甲方须继续履行本合同的其他义务。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付二手房，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为购房总价的填写百分比，同时乙方须退还甲方已支付的款项。若一方违反本合同多次或严重违反本合同的，对方有权解除本合同，并可以要求违约方支付相应的违约金并承担其他损失的赔偿责任。7.税费和其他费用本合同中未包含的相关税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由甲方承担。若甲方聘请中介进行买卖过程中的中介服务，中介费用由甲方承担。8.法律适用与争议解决本合同的解释和适用以相关法律法规为依据。甲方和乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商解决不成，应提交本合同约定履行地的人民法院解决。9.其他对本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行，并由甲方和乙方双方签字确认。本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份。合同自甲方和乙方签字确认后生效，并具有法律效力。甲方签名:________________________日期:____

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