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文档简介

小区物业资产管理承包合同小区物业资产管理承包合同小区物业资产管理承包合同小区物业资产管理承包合同1.合同背景2.合同目的本合同旨在确保小区物业的日常管理、维护、保养和改造工作得到专业、高效、规范的处理，维护小区的良好秩序和良好居住环境，并最大程度地满足业主的需求。3.合同内容3.1甲方授权乙方管理小区的所有物业资产，包括但不限于房屋、公共设施、绿地、停车场等。3.2乙方承诺依法合规运营小区物业，提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设备维修、绿化养护等。3.3乙方应设立完善的管理机构，配备专业人员，负责小区物业管理工作的组织和执行。3.4乙方应制定并实施小区物业管理的规章制度，确保业主遵守相关规定。3.5乙方应及时处理业主的投诉和报修事项，并给予及时反馈。3.6乙方应建立小区物业档案，包括房屋产权证、工程验收报告、设备维修记录等。3.7乙方在管理小区物业过程中，应按照合同约定合理支出，确保资金使用合理、透明。3.8本合同生效后，乙方应立即接管小区物业管理工作，甲方不得干涉乙方的正常管理权和管理事务。4.服务费及支付4.1乙方的服务费由甲方按月支付，费用结双方在合同附件中约定。4.2甲方应按时足额支付服务费，乙方提供服务期间，如有费用调整，应提前一个月书面通知甲方。4.3如甲方未按时支付服务费，乙方有权停止提供服务。5.合同期限本合同的有效期为合同期限，自合同生效之日起，至合同期满自动终止。双方如需续签合同，应在合同期满前提前X天完成谈判和签订续约合同。6.违约责任6.1若甲方未按时支付服务费，乙方有权采取适当的措施，包括但不限于提醒、催缴、停止服务等。6.2若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。7.争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关争议仲裁机构进行仲裁。8.合同变更本合同的任何变更应经甲方和乙方书面协商一致，并签订补充协议。9.合同解除9.1甲方和乙方一方如需要解除本合同，应提前提前X天书面通知对方。9.2本合同终止后，甲方应按合同约定接手小区物业管理工作。10.其他事项本合同未尽事宜，由甲方和乙方另行协商确定，在合同附件中约定。各方确认，在供职一方的相关人员已确认并同意本合同所有条款后，本合同即视为双方达成的有效合同，具有法律效力。甲方：业主

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