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第页共页农村二手房买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并且愿意出售该房屋，乙方则愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过协商一致，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋建筑面积：________________平方米3.房屋所有权权属证号：________________4.房屋现状：_______________5.房屋权属是否清晰：是/否6.其他补充说明：_______________第二条交易价格1.房屋买卖总价为人民币________________元。2.乙方在签署本合同之日支付给甲方的定金为人民币________________元，乙方支付后即为合同生效。3.乙方在办理过户手续时支付给甲方的剩余款项为人民币________________元，乙方在收到房屋所有权证时支付给甲方。第三条过户手续1.甲、乙双方同意在合同生效之日起十日内，共同办理过户手续，委托当地房地产管理部门进行过户登记。2.过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、合法权属证明以及其他相关材料。第四条房屋交付1.甲方应在过户手续办理完成并且乙方支付剩余货款后，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，房屋应保持基本设施完好，买卖双方应在房屋交付当日进行验收。3.如果买方在交付过程中发现房屋存在瑕疵、损坏等问题，应及时向卖方提出书面通知，卖方应在五个工作日内进行处理。第五条违约责任1.乙方在签署合同后，不得擅自解除合同。如乙方违约解除合同，将会承担违约金，违约金数额为已支付定金的百分之________________。2.如甲方违约解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为已支付定金的双倍。第六条税费责任1.过户手续办理过程中产生的税费由买卖双方按照当地相关法律法规分摊。2.如果当地法律法规有任何变化，导致买卖双方应承担的税费发生变化，应协商解决。第七条合同争议解决1.如果双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交当地有关仲裁机构解决。第八条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字并盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议应具有合同法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的传真、复印件、扫描件等效力与原件效力具有同等效力。甲方（卖方）：________________签字：________________日期：____________

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