出租屋出租合同

第页共页出租屋出租合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人/经营者：[甲方法定代表人/经营者姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商一致，就下述房屋出租事宜达成如下协议：一、出租物件1.出租房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋使用情况：[房屋使用情况]其他特殊情况：[其他特殊情况]2.出租物件的权属：房屋所有权归甲方所有，且甲方是合法权属人。甲方同意将该物件出租给乙方。3.房屋配套设施：[列出房屋配套设施，如家具、电器等]二、租赁期限1.租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。双方同意租赁期满后自动终止，若有继续租赁意愿，应提前[提前续租通知期限]提出并经甲方同意。2.特殊情况下终止合同：如果出现下列情况之一，甲方和乙方有权解除合同：a.房屋重大质量问题，经评估确认修复需大于[修复期限]，甲方无法按时完成；b.甲方没有过错地无法提供房屋；c.发生不可抗力事件，使得合同无法实现。三、合同租金1.租金：a.租金为人民币（￥）[租金金额]/月。b.租金的支付方式：[支付方式（如现金、银行转账等）]。c.租金应在每月[租金支付日]前支付给甲方。2.押金：a.乙方应提供押金作为履约保证金，金额为人民币（￥）[押金金额]。b.押金将在租期届满并退房后，扣除租赁期间发生的租金滞纳金、物件损坏费用及违约金等后退还给乙方。3.滞纳金：a.乙方如果未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为应付款项总金额的百分之[滞纳金比例]，自延期支付日起计算，直到款项完全支付为止。4.物业费和水电费：a.物业费由甲方承担。b.水电费由乙方承担，乙方应按照实际用量交纳，每月[支付日期]后五个工作日内缴纳给甲方。四、居住规定1.使用权及限制：a.乙方在租赁期内享有使用房屋的权利，但不得将房屋转租、出借或转让给他人。b.乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋设施及物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.违约责任：a.乙方违反合同约定，拖欠租金超过[迟延天数]天未支付，或其他违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定，致使乙方无法继续使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、维修责任1.维修责任：a.房屋的日常维修由乙方负责，如水电设备损坏、漏水、破损等情况需及时修复。b.非乙方过错导致的常规维修费用由甲方承担，如房屋结构损坏、屋顶漏水等情况，由甲方负责修复。2.维修通知：a.乙方需及时向甲方提供维修通知，以便甲方及时安排维修工作。b.甲方有权指定维修人员或服务商进行维修工作。六、保密条款1.双方同意在合同履行过程中的有关租赁方面的信息互相保密，不得向第三方透露。七、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲方、乙方均持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租期届满终止，若有任何补充、修订或变更，应以书面形式作为附件并具有法律效力。甲方（出租方）：签名：_______________