农村集体房屋出租合同

农村集体房屋出租合同农村集体房屋出租合同

甲方：XXX村集体经济组织（以下简称“甲方”）

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

鉴于：

1、甲方是XXX村的集体经济组织，合法享有该村内的房屋出租管理权；

2、乙方愿意租赁甲方提供的房屋，并达成租赁协议；

经双方协商一致，就甲方要出租的房屋事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于XXX村XXX号（以下简称“房屋”）。房屋的总面积为XXX平方米（以下简称“房屋面积”），具体户型和使用情况详见附件1。

第二条租赁期限

本次租赁期限为XXX年，自租赁双方签署本合同并乙方付清首期房屋租金之日起计算。

第三条租金及支付方式

1、乙方同意租赁该房屋，每年支付租金为XXX元，共计租金为XXX元。

2、乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期房屋租金XXX元。

3、后续租金按年支付，乙方应在每年起租日前7日内将租金XXX元支付给甲方。

第四条房屋的使用及装修

1、乙方不得将该房屋用于非法用途，并保证不进行改建或私自装修，否则自行承担相应的责任和经济损失。

2、乙方应妥善保管并按规定使用房屋内的家具、用具等设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

第五条房屋及设施的维修

1、乙方在居住期间，如发现房屋及设施有任何故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

2、甲方承诺在收到乙方通知后3个工作日内派人维修。如因甲方原因不能在指定时间内维修，乙方有权要求减少相应的租金金额。

第六条保险及责任

1、乙方在租赁期间，须购买房屋综合保险，保障房屋及其内外设施的安全。

2、如发生不可抗力等情况导致房屋严重损坏或不可使用，甲方应及时协助乙方解决问题，并根据实际情况进行租金的减少或免费租赁日期的延长。

第七条合同终止

1、乙方租赁期限届满，如果需要继续租赁，应提前三个月通知甲方，并与甲方进行续签合同谈判。

2、乙方提前解除租赁合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租金的30%作为违约金。

第八条争议解决

本合同的履行与解释以中华人民共和国法律为准则。如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自签署之日起生效，并终止之日为租赁期限届满或双方协商解除之日。

甲方：XXX村集体经济组织（章）

乙方：XXX（章）

日期：年月日

附件：

附件1：房屋户型和使用情况相关信息第十条违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的30%。

2、若乙方在租赁期间未按时支付租金，甲方有权中止乙方使用房屋，并要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

3、若乙方重大违约，如将房屋转租他人或进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的法律责任。

第十一条保密条款

1、甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及到一些商业机密或秘密信息，双方同意对此类信息严格保密，并不得向任何第三方泄露或使用该信息。

2、保密期限为本合同终止之日起三年。在保密期限内，双方不得作出任何公开披露。

第十二条其他条款

1、甲方有权在本合同有效期内对房屋进行检查、修缮或改造，如对乙方产生不便，甲方应提前通知乙方，以便协商解决。

2、如因房屋真实面积与本合同中记载的面积有差异，双方应协商解决。若无法达成一致，以房屋所有权证面积为准。

第十三条合同解释

本合同经双方当事人共同阅读，理解与讨论后，签署并备存。双方对本合同各条款的含义及解释达成共识，具体情