店面 出租合同

第页共页店面出租合同甲方（出租人）：___________（以下简称甲方）地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租人）：___________（以下简称乙方）地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是___________（甲方的性质，请填入具体信息，如个人、公司等）所有的店面出租权益人，乙方有意租用甲方所拥有的店面，并达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物：甲方同意将其拥有的店面出租给乙方使用，具体店面地址为_______________________，面积为____________平方米。详情见附件一：租赁物店面平面图。1.2租赁用途：乙方承诺将所租店面用于_______________________（详细填写具体经营用途）经营。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为________年/月/日至________年/月/日。租赁期限不可提前解除或延长，除非双方协商一致并签订书面变更协议。2.2违约违约金：如乙方提前解除租赁合同，则应向甲方支付相当于剩余租期租金的违约金作为赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月/季度/半年/年人民币_______________元。3.2租金支付方式：乙方应按照如下方式支付租金：（1）银行汇款：乙方将租金存入甲方指定的银行账户，每月/季度/半年/年支付一次，如有变动，须提前三个工作日通知甲方。（2）现金支付：乙方将租金在每月/季度/半年/年的截止日期前交付给甲方，甲方提供相应的收据。3.3滞纳金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每天千分之五的滞纳金作为赔偿。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同后的________日内向甲方支付人民币______________元作为保证金。4.2保证金用途：保证金将用于以下情况：（1）如乙方未按本合同约定履行支付租金义务，甲方有权直接扣除相应金额。（2）如乙方在租赁期限内遗失、损坏租赁物，甲方有权扣除相应修缮费用。（3）如乙方提前解除合同且没有提前通知甲方，甲方有权扣除相当于剩余租期租金的违约金。保证金剩余部分将在租赁期满并且履行完所有义务后归还给乙方。4.3退还保证金：乙方应在租赁期满后的_________日内提出保证金的退还申请，并提供相应的退还手续。甲方在接收到乙方申请后_________日内将保证金退还给乙方。第五条租赁物的维修、保养及返还5.1维修、保养：甲方负责对店面设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常运转。5.2设备更换：如租赁期间内，甲方认为店面设施设备需要更换或升级的，应提前通知乙方，并经过乙方同意后进行更换或升级。5.3返还：在租赁期满或提前解除合同时，乙方应保证租赁物完好无损地返还给甲方。如因乙方原因导致租赁物遗失、损坏的，乙方应承担相应修缮费用，并由保证金中直接扣除。第六条违约责任6.1乙方迟延履行：如乙方逾期支付租金超过________天、违反了租赁用途等约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.2甲方迟延履行：如甲方未按时交付租赁物或未按本合同约定对店面进行维修和保养，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第七条合同解除7.1解除条件：本合同双方如一方严重违约，或双方协商一致同意解除合同，或发生不可抗力等无法履行本合同的情况，本合同均可解除。7.2解除通知：任何一方欲解除合同，应提前__________天书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式：对于因本合同所引起的一切争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可根据中华人民共和国现行法律进行解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由双方协商确定。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：_