上海房屋买卖合同范文

第页共页上海房屋买卖合同范文合同编号：SHFMH2021001上海市房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________________鉴于甲方是合法的房产所有人，具有出售该房产的权利；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产；甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商一致，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产详细信息如下：房产地址：____________________________（甲方提供详细地址）房产面积：__________________平方米产权证号：____________________（甲方提供产权证明文件）1.2房产配套设施：该房产附带以下设施（请详细列出房产的设施配套）：__________________________________________________________第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（以下简称“元”）________________________元。此外，买方应支付房屋买卖手续费、契税、不动产登记费等相关费用，总计金额为人民币_________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）_____________元应在签订本合同之日起的____________（合同签订日起的30日内）通过以下方式支付给甲方：___________________（详细付款方式）；（2）_____________元应在临近交房时通过以下方式支付给甲方：___________________（详细付款方式）。2.3对于因甲方原因导致乙方付款延迟交付的，甲方应负担相应的违约责任。第三条过户办理3.1双方同意，在本合同生效后，乙方应承担办理房屋过户的相关费用和手续，包括但不限于不动产权证书、不动产登记证明、契税等费用。3.2若因甲方原因导致过户手续延误、失败等情况，甲方应负担相应的赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在买卖合同生效后的_________日内将房产交付给乙方。4.2甲方应确保房产的完好无损，包括但不限于房屋结构、墙面、地板、窗户等。4.3乙方在收到房产时应进行验收，若发现房屋存在瑕疵，应立即通知甲方，并在_______________（以双方协商为准）日内协商解决。第五条税费及其他费用5.1甲方应承担的费用包括但不限于以下内容：（1）房屋买卖手续费；（2）契税；（3）不动产登记费；（4）其他与房产过户相关的费用。5.2乙方应承担的费用包括但不限于以下内容：（1）过户手续及相关费用；（2）买卖合同公证费等相关费用。第六条违约责任6.1若双方中的一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。6.2除非另有约定，守约方可以选择解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。6.3若房产存在法律纠纷或其他产权问题，导致买卖合同不能履行，双方同意解除本合同，返还对方已支付的款项，并各自承担自己的损失。第七条合同生效7.1本合同一式____份，双方各执____份，合同副本具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同中未尽事宜，双方可通过协商达成一致。第八条争议解决8.1若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》相关规定办理。9.2本合同中的所有附件与合同正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签字：___________（