商铺经营租赁合同

第页共页商铺经营租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：公司名称：____________________________地址：_____________________________法定代表人（负责人）：__________________电话：_____________________________乙方（承租方）：公司名称：____________________________地址：_____________________________法定代表人（负责人）：__________________电话：_____________________________鉴于甲乙双方在友好协商的基础上，就商铺经营租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民币[金额]（大写：____________________元整），支付方式为银行转账或现金支付。租金支付日期为每月的[日期]，如遇法定假日或周末，则顺延至下一工作日。2.乙方应按时、足额支付租金，逾期未支付的，在逾期开始之日起，按未支付金额的1%计收违约金，并在逾期时间超过5个工作日后，每日增加1%的违约金，直至支付为止。第四条使用权1.乙方在租赁期限内，享有和承担商铺的使用权和权益，包括但不限于向公众提供商品、服务、宣传、陈列、装修等。2.乙方使用商铺时应按照相关法律法规和甲方的合理要求，进行合法合规的商业经营活动，不得从事非法活动或违法行为，不得损坏商铺设施、非法占用共用部分，同时要妥善保管商铺设施和相关物品。3.乙方不得转租或转让商铺，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方的违约金。第五条维修与保险1.租赁物进出口、配电设备、供暖设施等的维修，由甲方负责。2.租赁物内部设备、装潢、陈列等的日常维护和修缮，由乙方负责。3.甲方应对租赁物进行合理的保险，以保障租赁物的安全和防范意外风险。第六条违约责任1.乙方未按期支付租金的，每日按照合同约定支付违约金。2.乙方使用商铺违反法律法规或合同约定的，应自行承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。3.甲方未按期交付商铺的，每日按照合同约定支付违约金。第七条解除合同1.若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应赔偿乙方已支付租金的两倍，同时解除合同。2.若因乙方原因导致商铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金。第八条合同变更和终止1.在解除合同前，若有合同变更的情况，甲乙双方应协商一致并书面确认。2.在租赁期限届满前，若甲方和乙方都愿意继续租赁，双方应提前60天书面通知对方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定事项1.本合同为正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并作为合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_____________________________签名：_____________________