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第页共页标准二手房购房定金合同甲方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话号码：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话号码：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于【房屋地址】的二手房，经双方协商一致，达成以下约定：一、房屋情况1.1房屋基本情况房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋权属：【房屋权属】房屋现状：【房屋现状】1.2房屋权属证明乙方应提供以下房屋权属证明文件：（1）房屋所有权证；（2）不动产权属证书；（3）取得不动产权属登记证明。1.3房屋状况保证乙方保证其所售房屋没有任何权属争议、抵押、查封、租赁及其他任何纠纷，如房屋存在争议或纠纷，乙方自愿承担相应法律责任，并赔偿甲方所有因此而产生的损失。二、购房定金2.1定金金额甲方在签订本合同时向乙方支付定金，定金金额为人民币【定金金额大写】（￥【定金金额小写】），甲方应当在【定金支付期限】前将定金支付至乙方指定的账户。2.2定金支付形式甲方可以通过以下方式支付定金：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他合法方式。2.3定金的作用（1）甲方支付定金后，乙方应确认甲方对房屋的优先购买权。（2）甲方支付定金后，如乙方违约导致本合同解除，甲方有权要求乙方返还定金并支付违约金。2.4定金的退还（1）甲方未中标或未签订买卖交易合同的，乙方应在【定金退还期限】内将定金退还给甲方，并不收取任何手续费用。（2）甲方中标或签订买卖交易合同后撤销，乙方有权扣除定金作为违约金，甲方同意乙方有权处置该笔定金。三、过户和付款安排3.1过户安排（1）甲方应当按照乙方要求办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。（2）甲方应提供所需的过户材料，如：-身份证明；-婚姻状况证明；-房屋贷款批准书（如有）。3.2付款安排（1）甲方应根据乙方的要求，在【付款期限】前将尾款支付至乙方指定的账户。（2）甲方违约未按时支付尾款的，应支付违约金，违约金为尾款金额的【违约金比例】。四、买卖交易合同4.1买卖交易合同的签订甲方支付定金后，双方同意在【买卖交易合同签订期限】内签订正式的买卖交易合同，买卖交易合同的具体内容以双方协商一致的正式买卖交易合同为准。五、违约责任5.1乙方违约责任乙方如违反合同约定，包括但不限于：（1）拒不过户；（2）提供虚假材料；（3）以其他方式导致合同无法履行。则乙方应返还甲方定金并支付违约金，违约金为定金金额【违约金比例】倍。5.2甲方违约责任甲方如违反合同约定，包括但不限于：（1）未按时支付尾款；（2）擅自撤销已中标或已签订的买卖交易合同。则乙方有权扣除定金作为违约金，并有权处置该笔定金。六、争议解决双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向【仲裁委员会或法院】提起诉讼解决。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据需要协商后作出补充或修改。7.2本合同一式【合同份数】份，甲方、乙方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。7.

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