新版大型商铺租赁合同范本

第页共页新版大型商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）：（姓名/名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（姓名/名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）鉴于：1.甲方是合法拥有并有权出租位于（商铺地址）的商铺的产权人/业主。2.乙方希望租赁该商铺以经营（业务类型）相关商业活动。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺租给乙方，用于经营（业务类型）相关商业活动。1.2商铺的具体面积为（具体面积），具体位置为（具体位置）。1.3商铺的使用范围为商业用途，乙方不得擅自改变商铺的使用性质或租赁给其他第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自（起始日期）开始，至（终止日期）结束，共计（租赁期限）年/月。2.2租赁期限届满，如果甲、乙双方无约定终止租赁关系，则合同自动续期，每次续期期限为（续期期限），续租条件与本合同一致。2.3任何一方希望终止合同，应提前（提前终止期限）书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（租金总额）/年/月，租金包括房屋租金及管理费用。3.2乙方应按（支付方式）支付租金，即每（支付周期）支付一次租金，每次支付金额为人民币（每次支付金额）。3.3乙方支付租金的具体时间为每个月的（支付时间），甲方同意接收乙方通过（支付方式）支付的租金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（押金金额），押金用于保证乙方按照合同约定履行义务并保证商铺的安全。4.2甲方收到押金后，应开立收据并交付给乙方。合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应在（终止日期）之日起（押金返还期限）将押金全额无息退还乙方。第五条使用及保养义务5.1乙方应按照相关法律法规，合理使用商铺，并妥善保管商铺内的设备、设施及配件。5.2乙方应按照要求对商铺进行定期维护和保养，确保商铺的良好使用状态。第六条甲方责任6.1甲方应保证商铺的经营使用权，并确保商铺不存在附加限制或不良债务。6.2如果商铺存在任何因甲方原因引起的故障或损坏，甲方应负责修缮或赔偿乙方的损失。6.3甲方应按约定时间提供商铺的相关手续和证件。第七条乙方责任7.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得违法使用商铺、非法经营或从事损害甲方及其他商户利益的行为。7.2乙方应按照相关法律法规，申请并支付相应费用获得经营许可证、卫生许可证等相关手续和证件。7.3乙方对商铺内部改造或装修，应事先向甲方提出书面申请并获得书面批准，且乙方承担因改造或装修所产生的一切费用和后果。7.4乙方应及时支付水、电、燃气、物业管理等相关费用，并确保商铺的正常使用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供商铺的相关手续和证件，造成乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。（2）如商铺存在任何因甲方原因引起的故障或损坏，甲方应负责修缮或赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金的，应向甲方支付租金总额1%的滞纳金，同时甲方有权追究乙方的法律责任。（2）如乙方未按照本合同约定使用商铺、非法经营、损害甲方及其他商户利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的经济损失。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）乙方违反本合同约定且经甲方书面警告后仍不予改正的；（2）除非出现不可抗力、政府征收等无法控制的事件外，甲方有权随时解除合同。9.2合同解除的处理：（1）除合同解除原因外，任何一方如果提前终止合同，应提前（提前终止期限）书面通知对方，并支付违约金。（2）合同解除后，甲方有权扣除押金作为违约金，乙方应将租赁商铺内的设备、设施及配件归还给甲方，并清空商铺内的物品。第十条争议解决合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商达成补充协议。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：