铺位租赁合同

PAGE1PAGE4铺位租赁合同出租人：新旗村委会大旗头村（以下称甲方）承租人：（以下称乙方）为发展经济增加集体收入，现甲方将属于集体所有的乐平铺位租给乙方使用，双方根据公平合理、自愿有偿的原则就，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。一、出租物业的地点和期限1、甲方坐在落在乐平新平街斜波顶左的一间商铺，面积约40平方米租给乙方使用。2、出租期限为6年，即由2018年01月01日起至2023年12月31日止。二、租金标准及支付方式1、租金每年元两年递增百分之十，即乙方租赁的前两年每年租金标准为元，第三年起按百分之十（10%）的比例递增：2018年1月1日至2019年12月31日每年租金为元;2020年1月1日至2021年12月31日每年租金为元;2022年1月1日至2023年12月31日每年租金为元；以上租金标准均为不含税价，甲方向乙方提供三水区农村统一收据，乙方若要取得税票，所产生的税费由乙方承担。2、在合同签订之日，乙方应向甲方交付合同履约定金30%人民币元，合同期满，乙方无违约行为的，在交清租金、水电、通讯、卫生、治安、税费等相关费用及对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方。3、按先交租后使用的原则，即签订合同时即缴交第一年的租金，以后每年的租金乙方必须在当年1月10日前一次性汇入甲方指定的账户上；乙方不得无故拖欠租金，否则甲方有权没收合同履约定金、终止合同并收回铺位三、双方的权利和义务1、甲方出租给乙方的商铺要用作从事没污染不影响周居民生活的商业活动，乙方必须持证有效合法经营，不得从事非法活动，如有违反，所有责任由乙方承担，甲方有权单方解除合同，没收合同履约定金并收回铺位，还有权追收给甲方造成的经济损失。2、甲方的铺位是按现状出租给乙方，租赁期间所需的装修、经营设施及相关经营费用由乙方者自行负责，乙方必须依时缴清水电、通讯、卫生、治安等相关经营费用和一切相关税费，（包括房屋租赁税）。3、租赁期间，商铺的日常维护维修由乙方负责，乙方装修必须经甲方同意方可施工，不得随意改变房屋的结构，若造成房屋结构损伤的，除照价赔偿外，甲方有权单方解除合同，没收合同履约保证金并收回铺位。4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将铺位转租给其他人，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，没收合同履约保定金并无条件收回铺位，还有权追收给甲方造成的经济损失。如特殊情况需要转租的，必须经甲方同意另转合同才能转租，否则按违约处理。5、租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权向甲方追讨由此造成的损失。6、租赁期间，乙方必须按照相关职能部门的要求做好消防和安全生产经营的义务，发生的一切安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。7、租赁期内，双方不得随意解除合同，若甲方中途提出解除合同的，双倍返还合同履约定金，乙方中途提出退租的，双方签订解除合同协议，已缴纳的租金及合同履约定金不作退还。8、租赁期满，乙方必须准时将铺位完好归还给甲方，已装修好的水电、通讯等固定设施归甲方所有，不得拆除和破坏，如有损毁则由乙方负责修复；乙方经营用的机械设施、生活用品设备等要自行搬离，逾期15天不清理的，甲方有权进行清理，清理费用由乙方负责。9、如因政府有关部门征用等原因，甲方须提前二个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还铺位，所缴的合同履约保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额无息退回乙方。四、其它本合同如有未尽事宜，可依照有关法律、法规协商或签订补充协议，本合同自双方签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方及村委会、镇集体资产交易中心，各执一份。附件：1、乙方身份证（复印