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文档简介

兰州物业管理条例全文：居民大会与居民自治规定第一章：总则第一条为了加强对兰州市物业管理的监督和管理，维护公共秩序，保障居民的合法权益，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。第二条本条例适用于兰州市行政区域内的住宅区、写字楼、商务楼等房屋或场所的物业管理活动。第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开的原则，依法保护居民的合法权益，加强与居民的沟通和协商。第四条物业管理应当注重绿化环境的建设和维护、公共设施的管理、安全、卫生、消防等方面的工作，提高居民的生活质量。第五条居民应当自觉遵守物业管理规定，不得干扰物业管理秩序，不得损害他人的合法权益。第六条居民应当积极参与居民自治和居民大会的活动，共同管理和维护小区的公共事务。第二章：居民大会第七条住宅区的居民应当依法成立居民大会，通过选举产生居民委员会，负责组织和协调居民自治的活动。第八条居民大会应当定期召开，时间、地点、议程等由居民委员会确定，并提前通知居民。第九条居民大会的议题包括但不限于小区环境建设、公共设施维修、安全防范、绿化管理等事项。第十条居民大会应当以民主、平等、公正的方式进行决策，居民委员会应当根据居民的意愿对议题进行表决，并及时将决定公布。第十一条居民可以提出议题并参与大会的讨论，居民委员会应当认真听取和采纳居民的意见和建议。第十二条居民大会可以召开临时会议，处理紧急事务，并及时向居民通报会议决定。第三章：居民自治规定第十三条居民自治指由居民自发组织，依法管理小区内事务的行为。第十四条居民有权组织和参与小区内的各类自治组织和活动，如文化娱乐、体育健身、志愿服务等。第十五条居民应当合理利用小区的公共设施，不得损坏、占用或私自改变公共设施的用途。第十六条居民应当爱护公共环境，不得乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为，还应积极参与环境保护和垃圾分类工作。第十七条居民应当遵守社会公德，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱社会秩序。第十八条居民应当相互尊重，邻里间要保持良好的关系，不得进行恶意中伤、诽谤等伤害他人名誉的行为。第四章：法律责任第十九条违反本条例的，物业管理方有权要求其承担相应的法律责任，并可以对其进行警告、罚款、限制权益等处罚措施。第二十条居民违反本条例的，居民委员会有权对其进行批评教育、责令改正等处罚措施，并可以向有关部门报告。第二十一条物业管理方及居民委员会违反法律法规的，相关行政部门可以进行处罚，并有权撤销其物业管理资格或居民委员会的组织资格。第五章：附则第二十二条本条例由兰州市人民政府负责解释。第二十三条本条例自颁

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