房屋出租合同范本修改版

房屋出租合同范本修改版房屋出租合同

甲方(出租方):____________

身份证号码:____________

联系地址:________________

乙方(承租方):____________

身份证号码:___________

联系地址:_____________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有的以下房屋达成如下租赁合同:

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋的具体地址:____________

1.2房屋类型:____________

1.3房屋面积:________平方米

1.4房屋的配套设施:__________

1.5房屋租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日.

第二条租金、费用及支付方式

2.1租金:每月人民币_______元，共计_______元.

2.2押金:乙方支付人民币_______元.

2.3物业管理费:甲方承担，不需乙方支付.

2.4水费、电费、燃气费等供应费用由乙方承担.

2.5付款方式:乙方每月在约定的日期支付当月租金，甲方提前通知乙方支付方式及账户信息.

第三条使用规定

3.1乙方不得将租赁房屋用于非住宅目的，包括但不限于商业用途.

3.2乙方不得擅自改变房屋的结构、装修等.

3.3乙方租赁房屋期间，需保持房屋的整洁和状态良好，不得损坏房屋及设施设备.

3.4乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人.

3.5乙方不得擅自拆卸、改变房屋的门窗或安装其他设备.

3.6乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋返还给甲方，并保证房屋的一切合法使用权转归甲方.

3.7乙方使用房屋期间，如发生事故、损坏等情况，需立即通知甲方并承担修复费用.

第四条违约责任

4.1任何一方未按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任.

4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，按逾期天数每天收取租金的1‰计算.

4.3因乙方过错造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿费用，并承担一切相关责任.

4.4甲方因自身过错造成乙方无法正常居住的，应承担相关赔偿责任.

4.5双方一致同意，如发生争议，应友好协商解决；协商不成，则提交有管辖权的人民法院裁决.

第五条合同解除

5.1租赁期满后，租赁合同自动终止.

5.2乙方提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并支付相应违约金，违约金为剩余租金总额的____%.

第六条其他事项

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.

6.2未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.

6.3本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或解除合同结束.

6.4合同履行中如有争议，应提交中国仲裁协会，按照仲裁裁决执行.

6.5本合同附件与合同文本具有同等法律效力.

甲方(出租方):______________

乙方(承租方):______________

日期:年月日

签署地点:_____________

附件:房屋照片、房屋平面布局图、房屋安全鉴定证明等证明材料。第七条损害赔偿

7.1在租赁期间，如因不可抗力因素或意外事件导致房屋受损或消失的，由保险公司进行赔偿，赔偿额以保险公司的赔偿结果为准。乙方在此同意，若保险公司未能全额赔偿，乙方将承担剩余的损失。

7.2在租赁期间，若房屋及其设施因人为原因损坏，乙方应承担修复费用或进行相应的赔偿。

7.3在租赁期满或提前解除合同时，甲方将对房屋进行检查，并在双方共同确定的期限内退还押金。如乙方有违约行为或存在损害房屋及其设施的情况，甲方有权扣除相应的费用后退还押金，其中扣除费用应根据实际维修及清洁费用进行计算。

7.4甲方在租赁期间应保持房屋及其设施的良好状态，并负责相关的维修及保养。乙方在使用期间有权提出关于房屋及其设施的维修要求，甲方应及时进行相应的维修。

7.5若因甲方原因导致租赁期间乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿，包括但不限于临时住宿费用。

第八条保密条款

8.1甲方和乙方应对双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，并不得向第三方透露、泄露或提供该等信息。

8.2双方同意在本合同终止后仍需遵守本条款的保密义务。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力因素导致合同的全部或部分不能履行，双方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理范围内采取合理措施减少损失。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第十条合同的解释和争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

10.2合同中关于争议解决的条款应仔细阅读并理解。双方同意一旦发生争议，应首先进行友好协商解决，协商不成可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。此前任何形式的协议不具备法律效力。

11.2双方确认签订本合同，表示已仔细阅读并理解了合同的条款，并将遵守和履行合同规定的各项义务。

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):