实用饭店租赁合同

第页共页实用饭店租赁合同饭店租赁合同本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规签订：甲方：[饭店名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]乙方：[租赁方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方是一家合法经营的饭店，具备提供餐饮服务的资格和条件；2.乙方有意向租用甲方的饭店作为其经营餐饮服务的场所；3.双方在平等、自愿的基础上达成租赁协议，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物及面积1.1甲方同意将其位于[饭店所在地址]的饭店出租给乙方作为经营餐饮服务的场所。1.2饭店总面积为[饭店总面积]平方米，包括餐厅、厨房、卫生间等区域。乙方将按照实际需要使用饭店的部分面积，具体使用面积为[具体使用面积]平方米。1.3乙方使用的饭店面积应符合国家相关法律法规的规定，并获得相关证照。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]年，自合同生效之日起算。2.2租赁期限届满后，乙方有权续签租赁合同，但需提前[续签提前天数]天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金和支付方式3.1乙方应按照下列方式支付租金：（1）租金总额为人民币[租金总额]元，按月支付。每月租金支付截止日为每月的第一个工作日。（2）租金支付方式为[支付方式]，乙方应在每次支付租金时将相应款项转至甲方指定的账户。3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期付款，每天将按逾期金额的0.05%收取违约金，直至款项结清。第四条用途和装修4.1饭店租赁给乙方的用途为经营餐饮服务，不得超出法律、法规和甲方批准的范围。4.2乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修期间，乙方应确保工程的质量和安全，并承担因装修引起的一切责任。第五条设备和设施的使用和维护5.1饭店内的设备和设施由甲方提供，乙方应按照合理使用范围和方式使用，并负责设备的维护和保养。5.2乙方在使用设备和设施时，应注意安全防范措施，避免任何损坏或事故的发生。如因乙方使用不当而导致设备损坏，乙方应负责修理或赔偿。5.3乙方不得私自改动设备和设施的布局和配置，包括但不限于改动水电线路、拆除墙体等。如乙方有必要进行布局调整或设备更换，应提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。第六条管理和服务费用6.1甲方负责饭店的管理和服务，包括但不限于饭店门市、保洁、保安、维修等服务。6.2乙方应按照相关规定向甲方支付管理和服务费用。具体费用和支付方式由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1如果乙方未按照本合同规定支付租金、管理和服务费用或其他相关费用，其应向甲方支付逾期费用，并承担由此产生的一切法律后果和经济损失。7.2甲方如未按照本合同规定提供饭店和相应的服务，乙方有权要求甲方进行补偿。7.3任何一方违反本合同规定而导致对方受到损失的，违约方应向受损方进行赔偿。第八条合同终止8.1在租赁期限届满或提前终止合同后，乙方应按照甲方的要求将所租赁的饭店归还给甲方，并清空所有乙方的物品和装修。8.2如果乙方在合同履行过程中丧失经营资格、未经合法授权转租或转让租赁权益等行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充或修改，补充和修改的协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：