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第页共页北京市房屋买卖合同范本合同编号:甲方(卖方):身份证号码/统一社会信用代码:住所:乙方(买方):身份证号码/统一社会信用代码:住所:鉴于甲、乙双方合法、真实的意愿，愿以友好协商的方式，依照国家有关法律、法规的规定，达成本合同，以资共同信守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：北京市2.房屋面积：（详细描述房屋面积）3.房屋用途：（详细描述房屋用途）4.房屋权属：该房屋为甲方完全持有的合法产权房/公有住房/商品房（请选择其中一项）5.该房屋是否存在债权、债务、查封、扣押等纠纷情况（若有，请详细描述）：（请甲方如实填写，乙方申明已经充分了解，不存在任何争议）二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价：人民币（详细写数字及大写）元2.首付款：人民币（详细写数字及大写）元3.乙方贷款金额：人民币（详细写数字及大写）元4.贷款机构：（若有，请填写，否则删除此项）5.贷款利率：（若有，请填写，否则删除此项）6.贷款期限：（若有，请填写，否则删除此项）7.乙方还款方式：按月等额本息还款/按月还息到期一次还本（请选择其中一项）备注：甲方在收到全部房款后，应立即办理房屋过户手续，并将房屋产权证书、土地使用权证等相关证件交付乙方。如果甲方未能及时办理过户手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。三、其他约定1.房屋权属过户及税费：1.1甲方应承担过户费用和契税。1.2乙方应承担筹建费用、公共维修基金、个人所得税等费用。1.3合同签订后的10个工作日内，甲乙双方应共同到北京市房地产交易登记中心办理房屋产权过户手续。2.房屋交付标准及时间：2.1房屋交付标准为：（请详细描述房屋交付标准：如精装修、清空交付、物业维修等）2.2房屋交付时间为：合同签订后的（请填写具体时间）工作日内。3.违约责任：3.1甲方违约：如甲方违约不履行本合同，乙方有权要求退还已支付的房款，并要求甲方支付相应违约金，违约金为已支付房款的20%。3.2乙方违约：如乙方违约不履行本合同，甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金为已支付房款的20%。4.合同解除：4.1除非双方达成书面协议，否则合同经签署后不可单方解除，解除需经过甲乙双方友好协商，并填写解除合同书。4.2如一方解除合同的，另一方有权要求追究违约责任，并要求支付相应违约金。5.争议解决：5.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，争议应提交北京市人民法院诉讼解决。合同正本：一式两份

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