沈阳市商业租房协议新版

第页共页沈阳市商业租房协议新版商业租房协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方位于沈阳市的商业房屋出租事宜达成一致如下：第一条出租房屋情况甲方同意将位于沈阳市_____（具体地址）_____的商业房屋出租给乙方使用，租赁面积为______平方米。第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租赁期满后，若双方同意继续租赁，则可另行签订续租协议。第三条租金和付款方式1.租金为每月人民币______元整（￥_______），共计￥_______整。2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，乙方支付租金的方式为银行转账或现金支付，若使用银行转账方式，乙方需提供转账凭证。3.租金支付后，甲方应提供正式的租金发票给乙方，以便乙方进行财务记录。第四条押金和违约金1.乙方需提供给甲方合理的押金作为保证金，押金金额为人民币______元整（￥_______）。2.若乙方违反本协议的规定致使甲方受到经济损失，甲方有权扣除相应的违约金，其金额为每次违约行为的______倍乘以未履行义务金额的______%。3.租赁期满后，乙方如没有违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金全额退还给乙方。第五条房屋使用1.乙方应按照沈阳市规定的法律法规使用商业房屋，不得从事违法、违规的商业活动。2.乙方应负责商业房屋的保护和维护，保持房屋的清洁和整洁，如有损坏，应承担维修和赔偿费用。3.乙方应享有合理的使用商业房屋的权益，如乙方需要对商业房屋进行合理的装修和调整，应提前征得甲方的书面同意。第六条解除协议1.若乙方不按照本协议的规定支付租金或违反其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还商业房屋。2.若甲方违反本协议的规定导致乙方无法正常使用商业房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第七条争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如就本协议的解释和履行发生争议，则应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向相关法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行另行签订补充协议，作为本协议的附件。2.本协议一式两份，甲、乙双方各自保留一份。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：______年______月______日附件补充协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方就本协议相关事项进行补充协商，达成一致如下：第一条租赁面积调整根据乙方的需求，甲方同意将商业房屋的租赁面积调整为______平方米。第二条租金调整基于商业环境的变化，双方同意调整租金，新的租金标准为每月人民币______元整（￥_______），共计￥_______整。第三条租赁期限延长鉴于双方的共同意愿，同意将租赁期限延长______年，即至______年______月______日止。第四条其他1.除以上调整外，本协议的其他条款、补充协议继续有效。2.本补充协议一式