房屋过户协议书

第页共页房屋过户协议书甲方（出售方）：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________住所地/注册地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________住所地/注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将其持有的位于__________（地址）的房屋，过户给乙方，达成以下协议：第一条房屋信息1．房屋基本信息：房屋地址：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________平米产权证号：__________建筑年代：__________2．附属设备及物品：（1）附属停车位：__________个（2）装修设备及家具家电清单：__________3．房屋现状：甲方保证所出售的房屋在本协议签订之日起无三方纠纷争议，无限制条件限制房屋权益的情况，且在过户之前保持完好。第二条购买价格及付款方式1．房屋购买价格：__________（大写□人民币____________元整）2．付款方式：（1）订金：甲方收到乙方付款的__________元作为订金，该订金在甲方指定的银行账户名下冻结并在过户时抵扣。（2）尾款：乙方必须在签订本协议后___（具体要求天数）日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续1．甲乙双方确认在签署本协议后，将立即办理房屋的过户手续，包括但不限于以下文件：（1）房屋权属证明文件：产权证、土地证等；（2）身份证明：甲乙双方的有效身份证明；（3）税费缴纳证明：甲乙双方的个人所得税及其他税费的缴纳证明；（4）委托书：乙方对甲方的代理人进行房屋过户等相关事宜；（5）其他相关手续。2．若因甲方原因导致房屋过户不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并按约定退还乙方已付款项，并承担因此产生的违约金和损失。第四条税费负责1．购房所需的个人所得税由乙方承担。2．经不动产登记机构认定的其他税费由甲乙双方按照实际分摊比例各自承担。第五条违约责任1．若甲方违反本协议约定，未能按照约定时间、方式交付房屋或履行其他义务，乙方有权要求解除本协议，并要求返还已支付的订金及其他费用。2．乙方违反本协议约定，未能按照约定时间、方式支付房款的，应当按照约定向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条协议的解除与终止因下列原因之一，本协议可以解除或者终止：1．经双方协商一致；2．因不可抗力因素，无法履行协议的；3．乙方未按照约定支付订金及房屋款项的。第七条争议的解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权提请有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项1．本协议自双方签字盖章后生效，并对双方具有同等的法律效力。2．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3．本协议的变更、补充、终止或解释，均须以书面形式经甲乙双方签字盖章方可生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________