土地使用权出让合同标准范文

第页共页土地使用权出让合同标准范文甲方（出让方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：电话：乙方（承让方）：身份证号码：地址：鉴于甲方是土地使用权的权利人，为了有效地对自有土地进行合理开发和利用，甲方决定将土地使用权出让给乙方，并双方经友好协商，达成以下协议，以约束双方的权利和义务。一、出让土地的基本情况1.出让土地的名称、位置、面积及权属情况（附图）：2.出让土地的用途：__________3.出让土地的限制性条款：二、出让条件1.出让价款：__________元2.出让土地的使用年限：____年，起止日期为______年__月__日至______年__月__日。3.出让土地的付款方式：（1）乙方应当在签订本合同之日起__日内，向甲方支付定金__________元，作为对出让土地的认购买断。若定金未按时支付，乙方默认放弃购买意向，甲方有权利终止合同。（2）乙方应当在签订本合同之日起__日内，向甲方支付合同价款的____%（大写：______________元），作为出让土地的首付款。（3）乙方应当在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付合同价款的余款____%（大写：______________元）。乙方逾期支付余款的，自逾期之日起每日按合同价款余款的______%计算逾期利息。4.出让土地的处分方式：（签订本合同之前，乙方）（1）发出给与甲方的申请；（2）若甲方未作出决定，经过__个月后；（3）甲方发出土地使用权出让通知书；（4）乙方缴纳土地使用权出让款。5.出让土地的权益保障：（1）甲方承诺经过__年之内，乙方可正常开发和利用土地；（2）在土地使用权出让款全部收取完毕后，甲方应向乙方提供土地权属证书。三、乙方的权利和义务1.乙方有权在土地使用权期限内合法使用土地、收益土地；2.乙方应按照国家、地方及有关规章制度和政策合理利用土地，不得违法违规使用土地，包括但不限于以下行为：（列举具体行为）3.乙方有权按照自有土地的用途规划，进行合理的建设和开发活动；4.乙方应按照相关管制规定，缴纳土地使用权出让金、使用费等相关费用；5.乙方应根据规划和审批要求及时完成项目建设并投入使用；6.乙方应当对乙方自有土地的污染治理、环境保护等事宜负责；7.乙方应根据约定时间和方式支付合同价款；8.乙方不得将土地使用权转让或者转租给任何第三方。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证所出让土地属于法定权益范围内，拥有合法的土地使用权；2.甲方应按照本合同约定的时间和方式提供土地权属证书给乙方；3.甲方应向乙方提供土地规划、审批、环评等相关文件；4.甲方应提供并保证土地出让手续、证件完备，支持乙方所开展的项目建设活动；5.甲方应保证出让土地在土地使用权期限内不受重大限制；6.甲方应按照国家相关法律和规定，及时办理出让土地的手续和登记；7.甲方应协助乙方解决项目建设和使用权属证书转移等问题；8.甲方应保证乙方在土地使用权期限内享有其合法利益，不对乙方进行任何侵权行为。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿、解除合同等；2.非因不可抗力因素引起的违约，一方可向另一方提出书面通知，解除本合同，并及时通知有关部门。六、争议解决凡因本合同发生的争议，应友好协商解决。若协商不成，双方一致同意由合同签订地的人民法院进行解决。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力；3.本合同未尽事宜，双方可以再行协商解决，签订书面补充协议，补充协议