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第页共页投资开发综合性商住小区项目合同书模板【商住小区项目合同书】甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）电话：（甲方电话）传真：（甲方传真）邮编：（甲方邮编）法定代表人：（甲方法定代表人）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）电话：（乙方电话）传真：（乙方传真）邮编：（乙方邮编）法定代表人：（乙方法定代表人）鉴于甲方具有开发商的相应资质，乙方有充足的资金、技术以及资源进行综合性商住小区项目的投资和开发，双方经协商一致，达成以下合作事项：第一条项目名称及位置项目名称：（商住小区项目名称）项目位置：（商住小区项目位置）第二条项目规划及建设内容1、商业区：（商业区规划及建设内容）2、住宅区：（住宅区规划及建设内容）3、公共设施：（公共设施规划及建设内容）第三条合作方式甲方作为项目开发商，负责项目规划、土地收购、项目设计、施工等相关事宜；乙方作为投资方，负责项目投资、资金出资、宣传推广等相关事宜。第四条合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为（合作期限）年。第五条投资款项及分配1、项目投资款项总额为人民币（投资金额）元，由乙方按照约定的时间节点分期投资。具体分期方式和时间由双方另行协商确定。2、投资款项的分配比例为：甲方：（甲方份额）%乙方：（乙方份额）%第六条项目利润分配1、项目利润分配比例为：甲方：（甲方份额）%乙方：（乙方份额）%2、项目利润分配以项目全部竣工验收并成功出售或出租后，按照实际销售或出租情况，由双方协商确定分配时间和方式。第七条管理及运营1、项目竣工后的管理及运营工作由甲方负责，甲方有权对项目进行租售管理，并按照协商一致的规定进行分配利润。2、甲方应确保项目的正常运作，包括但不限于维护、保洁、安全等，并及时向乙方提供有关项目运营情况的报告。第八条合同变更和解除1、本合同的变更必须经过双方书面协商一致，并以书面形式作出合同变更协议。2、若发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致本合同无法继续履行，则双方可通过协商解除本合同。第九条争议解决本合同的履行、变更、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜双方可另行协商补充约定，并作为

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