抵押担保借款合同书

第页共页抵押担保借款合同书甲方（出借人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方同意向乙方提供借款，为了明确双方的权利与义务，根据中华人民共和国相关法律法规，《合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同：第一条借款内容1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）_______________________元整（小写）¥______________________元。1.2借款期限为从本合同签订之日起至____年____月____日止。第二条还款方式2.1借款人应按照以下还款方式偿还本合同项下的借款本金和利息：（1）等额本息还款：每期按照等额本息方式还款，每月按照还款日当天余额计算利息并清偿。（2）等额本金还款：每期偿还同等数额的本金和利息，利息根据月平均余额计算。2.2还款期限及还款日由双方协商确定，乙方应在还款期限内按时还款，如有特殊情况需要延期还款，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方应按照双方协商确定的方式向甲方支付借款利息，利息计算方法为年利息率×借款本金×借款期限，如逾期还款，应按照约定利息的2倍支付逾期利息。第三条抵押物3.1乙方向甲方提供抵押担保，作为借款的担保物品，包括但不限于以下抵押物：（1）房屋抵押：乙方所拥有的房产作为抵押担保，具体为：名称：____________________________________坐落地点：________________________________土地使用权证号/不动产权证号：_________________________面积：____________________________________权属证明：________________________________3.2抵押物的评估价值为_______________________元整。评估由乙方支付，并由甲方指定的评估公司进行评估。3.3在借款期限内，如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权按照法律法规的规定，依据抵押担保合同的约定处置抵押物，并使用所得款项优先偿还借款本金及利息。第四条合同生效和变更4.1本合同自双方签订之日起生效，至还清所有借款本金和利息之日止。4.2本合同的任何修改或补充，应由双方协商一致并以书面形式确认。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定的期限和金额还款，逾期超过______天的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方立即清偿全部借款本金和利息；（2）采取法律手段追究乙方的法律责任；（3）通过抵押物处置行使债权。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2如因履行本合同发生争议，双方应积极通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，经双方签署的补充协议即为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出借人）：____________________