北京市房屋出租居间合同标准范本

第页共页北京市房屋出租居间合同标准范本合同编号：*****甲方（出租方）姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方出租位于北京市（具体地址）的房屋，达成如下协议，共同遵守并履行：第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋基本情况如下：房屋地址：房屋面积：（平方米）房屋类型：房间数量：其他配套设施：1.2乙方知晓并认可出租房屋的基本情况，并同意按照合同约定支付相应的租金及费用。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为（年/月/天）（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2若乙方在本次租赁期满后仍需继续租赁，则应提前（提前时间）向甲方书面提出续租申请，并与甲方重新协商约定租赁期限及租金等相关事宜。2.3若甲方在本次租赁期满后不继续出租该房屋，则应提前（提前时间）向乙方书面发出终止通知，双方协商解除合同或安排乙方搬离。第三条租金及相关费用3.1租金及付款方式：乙方租赁本房屋的总租金为人民币（大写）（小写）元/月，共计（数字）个月。乙方应按照每个月的（固定日期）前，以现金/银行转账等方式向甲方支付当月租金。若支付日为法定假日，顺延至下一个工作日。甲方开具正规发票，费用由乙方承担。3.2押金及退还：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为押金。乙方在租赁期满并归还房屋的同时，甲方应将押金全额退还给乙方，扣除因乙方违约而产生的费用。3.3水、电、燃气、物业管理费等相关费用，按照政府规定及实际使用情况分摊支付，由乙方自行办理并支付。第四条使用及维护责任4.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书和相关规定合理使用房屋，并承担由于非正常使用引起的损坏或磨损的维修费用。4.2乙方在使用房屋期间，应自行承担房屋维护保养及日常清洁、卫生等工作。若乙方不能保持房屋的清洁与卫生，甲方有权要求乙方进行整理和清洁，并由乙方承担相应费用。4.3甲方应确保所出租房屋的安全和正常使用状态，并承担因房屋结构及设施的质量问题导致的损失赔偿。第五条变更和解除合同5.1任何一方不能单方面修改或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除合同。5.2乙方违反合同约定需解除合同的，应向甲方支付相应的违约金，并承担因违约而给甲方造成的损失。5.3在以下情况下，甲方可以单方解除合同，并不退还乙方已支付的押金和往期的租金：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方私自转租、分租或擅自改动房屋结构；（3）乙方违反相关法律法规和政府规定；（4）其他危害甲方权益或影响房屋正常使用的行为。第六条争议解决6.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不能解决争议，则应提交至北京市（具体区）人民法院进行处理。第七条其他条款7.1本合同未约定事项双方可书面协商并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲、乙双