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文档简介

商铺房屋租赁合同(新)合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名/公司名称]住所地：[甲方地质]邮政编码：[甲方邮编]联系方式：[甲方方式]乙方：[乙方姓名/公司名称]住所地：[乙方地质]邮政编码：[乙方邮编]联系方式：[乙方方式]鉴于：1.甲方是商铺房屋的权属人，拥有该商铺房屋的所有权；2.乙方有意以租赁的方式使用该商铺房屋。一、租赁物及租赁面积1.1租赁房屋的具体信息如下：房屋地质：[房屋地质]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：商铺1.2房屋的交付标准：房屋必须是平整、清洁和完好无损的状态；房屋内设施设备必须齐全，并符合国家相关标准要求；房屋应具备供水、供电、供暖等基本设施，并保证正常运行。二、租赁期限2.1租赁期限为起始日期为[起始日期]，到期日期为[到期日期]。2.2在租赁期限届满前的30个自然日内，乙方享有与甲方协商续签合同的优先权。若乙方不续签合同，需提前30个自然日书面通知甲方。三、租金及支付3.1乙方需支付的租金为人民币[CNY]，每月支付一次。3.2租金的支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户；乙方支付的租金不可退还。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为未支付金额的[滞纳金利率]%。四、使用规定4.1乙方承诺合法使用所租用的商铺，并遵守国家、地方相关法律、规章制度，不从事任何违法违规行为。4.2乙方有权根据自身经营需要对商铺进行内部装修。装修前需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。4.3乙方对所使用的商铺应做好日常维护和保养，保持商铺的整洁卫生，防止损坏。五、维护与修缮5.1甲方负责商铺房屋的大修和其他非人为损坏的维修费用，包括但不限于墙、顶、地面的维修。5.2乙方应承担正常使用过程中产生的维护费用，包括但不限于门窗损坏、设备故障等。六、违约责任6.1任何一方不履行本合同所规定的义务，构成违约。违约方应承担违约责任，并承担由此造成的损失。6.2若乙方未经甲方书面同意，擅自改动商铺结构或使用商铺于非法、违规经营用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同解除7.1在本合同有效期内，若甲方及时支付租金并履行其他义务，且乙方无违约行为，双方应按合同约定履行，合同继续有效。7.2若乙方发生严重违约行为，或乙方不履行付款义务且逾期30天未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的订立、解释和效力适用法律。8.2若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过诉讼解决。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有修改，需经双方协商并签署书面协议。甲方（签名/盖章）：______________日期：________

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