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文档简介

万达商业广场物业管理合同1.合同概述2.物业管理服务内容物业的日常维护与保养；建筑设施的维修与保养；公共区域的清洁与卫生；保安和安全管理；环境绿化与园林维护；管理会计与财务报表、费用的核算；与相关政府部门的沟通与协调；其他双方协商一致后确定的服务内容。2.2物业公司应确保提供的管理服务符合相关法律法规和行业标准，为业主提供优质的物业管理服务。3.物业公司的职责与义务3.1物业公司应配备合格的管理人员和工作人员，确保服务的专业性和高效性。3.2物业公司应定期巡视和维护物业的基础设施，确保其正常运行并提前进行预防性的维修与保养。3.3物业公司应派遣经验丰富的保安人员，负责维护物业的安全与秩序，确保业主和客户的人身和财产安全。3.4物业公司应派遣专业的清洁人员，定期对公共区域进行清洁和卫生消毒，保持良好的环境卫生。3.5物业公司应按照法律法规和行业要求，及时缴纳所有相关的税费和社会保险，并保证向业主提供相关票据和报表。3.6物业公司应根据业主的要求，及时提供与物业管理服务相关的咨询和意见，并协助业主处理相关问题。4.业主的权利与义务4.1业主应按时支付物业管理费用，并在签订本合同后的十日内支付首期物业管理费。4.2业主有权享受物业管理服务所提供的各项权益，包括但不限于物业设施的正常使用、公共区域的卫生与安全、并拥有参与物业管理决策的权利。4.3业主有义务配合物业公司进行管理工作，积极遵守相关规章制度和管理要求，维护物业的正常秩序和良好环境。4.4业主有义务提供准确、完整的资料，如业主有变动需及时告知物业公司。4.5业主有权对物业公司提供的管理服务进行监督和评估，并向物业公司提出合理的建议和意见。5.保密责任5.1物业公司和业主双方应对通过合同签订及执行所获得的任何商业、技术、财务等方面的信息和资料，负有保密的责任。5.2未经一方事先书面同意，另一方不得向任何第三方披露上述保密信息和资料。6.合同变更与终止6.1任何一方如需变更本合同的内容，应提前写明变更事项，并经双方协商一致，并书面形式确认。6.2本合同自乙方签收之日起生效，有效期为三年。若期满后双方均无异议，可续签。6.3若因不可抗力等不能预见、不能克服的原因导致无法履行本合同约定的义务时，双方可协商解决或通过法律途径解决。6.4除非出现违反国家法律法规的情况或双方一致同意终止合同，否则任何一方不得擅自终止本合同。7.管辖法律和争议解决7.1本合同的生效、解释、履行和争议解

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