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文档简介

房地产开发合作协议书(房地产开发合作框架协议)一、协议背景本协议是由甲方（开发商）和乙方（房地产开发公司）共同签订，旨在明确双方在房地产开发合作方面的权利、义务和责任，规范合作关系，共同推进房地产项目的开发与销售。二、合作内容项目开发：双方共同开发房地产项目，包括土地购买、规划设计、施工建设、销售推广等全过程。资金投入：甲方负责提供项目开发所需的资金，乙方负责合理利用资金进行项目开发。资源整合：双方共同整合各自的资源，包括土地资源、人力资源、技术资源等，以确保项目的成功开发和顺利进行。三、权益分配土地权益：甲方作为土地购买者，享有土地使用权，包括土地开发、出租、转让等权益。资金权益：甲方对项目的资金投入享有相应的收益权，乙方则享有合理的中介费用及绩效奖励。销售权益：双方按照约定比例分配项目销售收益，具体比例根据项目的投资比例和双方的协商确定。四、合作方式合资合作：双方按照约定的投资比例共同出资建设和开发房地产项目，共享合作企业的利润。合作协议：双方签订合作协议，约定乙方对项目的开发、销售进行管理，并按约定支付管控费用或相应的成本费用。五、合作流程项目策划：双方共同进行项目策划，确定项目的定位、规模、市场需求等。投资决策：甲方根据项目策划方案，对投资金额、投资方式进行决策，并通知乙方。合作协议签订：双方在投资决策确定后，签订本合作协议，明确双方的权利和义务。项目开发：乙方负责项目的规划设计、建设施工等工作，甲方提供必要的资金支持。销售推广：乙方负责项目销售推广工作，甲方根据约定比例享有相应的销售收益。结算分配：根据项目的实际情况和销售收益，双方定期进行结算并按约定的比例分配利润。六、合作期限本合作协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算，协议到期后可续签。七、违约责任一方违反合作协议的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。违约方需在收到守约方书面通知后，立即采取补救措施，尽力将影响降至最低，并进行赔偿。八、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。本协议将受法律管辖。九、其他条款本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充都应以书面方式进行，经双方签字盖章后生效。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议的一部分。甲方（开发商）：签名：_________________日期：_________________

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