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二手房买卖合同参考文本二手房买卖合同甲方〔卖方〕：姓名/名称：___________________________身份证号码/营业执照号：________________：___________________________联络：___________________________乙方〔买方〕：姓名/名称：___________________________身份证号码/营业执照号：________________：___________________________联络：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的根底上达成如下协议，共同遵守：一、房屋根本信息1.房屋编号：___________________________2.房屋坐落地址：_______________________3.房屋所有权证号：_____________________4.房屋建筑面积：______________________5.房屋使用权性质〔即房屋性质〕：________6.房屋朝向：_________________________7.房屋现状：_________________________二、价格与付款方式1.房屋总价：_________________________2.首付款金额：_______________________3.贷款金额：_________________________4.贷款方式及期限：___________________5.买卖双方约定的其他支付方式：________三、权利与义务1.甲方权利与义务：1.1甲方声明房屋所有权明晰，无法撤销的纠纷。1.2甲方保证所出售的房屋没有抵押、查封或其他限制性权利。1.3甲方提供相关房屋证明文件，并协助乙方办理过户手续。1.4甲方自行承当因房屋质量问题造成的责任。2.乙方权利与义务：2.1乙方享有房屋所有权和使用权。2.2乙方按约定时间支付购房款项，并承当相关税费。2.3乙方自行承当房屋购置后的相关责任和费用。四、验房与过户1.买卖双方同意对房屋进展验房，确定房屋的实际状况。2.乙方支付房屋总价后，甲方协助乙方办理房屋过户手续，并承当相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：1.1如甲方不能如约过户，甲方应立即退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相应的违约金。1.2如甲方提供虚假信息或成心隐瞒房屋问题，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相应的违约金。2.乙方违约责任：2.1如乙方不能如约支付款项，乙方应承当相应违约责任。2.2如乙方成心拖延过户手续，乙方应赔偿甲方相应的损失。六、其他约定1.本合同经甲、乙双方签字确认后生效，一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。甲方〔签字/盖章〕：___________

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