泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划

泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划汇报人：AA2024-01-13规划背景与目标空间布局与结构优化交通组织与道路系统规划生态环境保护与提升历史文化传承与特色塑造基础设施完善与提升住房保障与社区建设产业发展与经济振兴实施保障与政策建议规划背景与目标01泰兴市黄桥镇中心片区位于江苏省泰兴市黄桥镇的核心区域，是黄桥镇政治、经济、文化中心。地理位置该片区内交通便捷，但公共设施配套不足，环境质量有待提高，城市风貌特色不突出。现状分析地理位置及现状分析《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等。《泰兴市城市总体规划》、《泰兴市黄桥镇总体规划》等。政策法规依据地方性法规及规划国家政策法规规划目标通过本次规划，将黄桥镇中心片区打造成为功能完善、环境优美、交通便捷、具有独特风貌的现代化城市中心区。愿景展望实现片区内的经济、社会和环境协调发展，提升城市形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。规划目标与愿景空间布局与结构优化02根据片区功能定位和发展需求，合理规划各类用地的性质，包括居住、商业、工业、绿地等。用地性质规划用地强度控制用地兼容性管理通过容积率、建筑密度等指标，控制不同地块的开发强度，确保土地资源的合理利用。制定用地兼容性管理规定，明确不同性质用地之间的兼容与转换条件，提高土地利用灵活性。030201土地利用规划通过城市设计手法，塑造片区整体空间形态，打造具有地域特色的城市风貌。空间形态塑造根据片区发展需求，合理组织各类空间功能，形成功能清晰、布局合理的空间结构。空间功能组织优化片区空间景观，提升城市形象品质，营造宜居宜业的环境。空间景观优化空间结构调整

公共设施布局优化公共服务设施规划完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施布局，提高设施服务水平和覆盖范围。市政基础设施规划合理规划水电气热等市政基础设施的布局和规模，保障片区正常运转。交通设施规划优化片区交通设施布局，构建便捷高效的交通体系，提高片区交通可达性。交通组织与道路系统规划03黄桥镇中心片区交通拥堵严重，主要道路通行能力不足，交通瓶颈明显。交通拥堵问题片区内停车设施不足，停车难问题突出，影响居民出行和商业活动。停车难问题部分道路设计不合理，交通安全设施不完善，存在交通安全隐患。交通安全隐患交通现状分析完善次干路和支路系统加密次干路和支路网络，提高道路网密度，提升片区交通微循环能力。强化道路断面设计根据道路功能定位，合理规划道路断面，优化车道布置和路权分配。构建“三横四纵”主干路网规划形成三横四纵的主干路网结构，提高道路通行能力，缓解交通拥堵。道路系统规划方案公共交通及慢行交通组织规划设置公交专用道和公交优先信号，提高公共交通运行效率和吸引力。完善步行和自行车道网络，提升慢行交通出行环境，鼓励绿色出行。结合片区用地布局和开发强度，合理规划停车设施，缓解停车难问题。加强交通安全设施建设和管理，提高片区交通安全水平。公共交通优先慢行交通保障停车设施规划交通安全管理生态环境保护与提升04泰兴市黄桥镇中心片区地势平坦，水网密布，具有典型的江南水乡特色。然而，随着城镇化的推进，片区内的自然生态环境受到了一定程度的破坏，如水体污染、绿地减少等。自然环境当前，黄桥镇中心片区面临的主要生态环境问题包括水体污染、空气质量下降、生物多样性减少等。这些问题不仅影响了居民的生活质量，也制约了片区的可持续发展。生态环境问题生态环境现状分析绿地系统规划为改善片区生态环境，规划提出构建“点、线、面”相结合的绿地系统。其中，“点”状绿地以街头绿地、小型公园为主，“线”状绿地以道路绿化、滨水绿化为主，“面”状绿地以大型公园、生态保护区为主。景观设计在绿地系统规划的基础上，进行景观设计，注重植物配置的多样性和季相变化，打造具有地域特色的绿化景观。同时，结合片区内的水系、文化等要素，塑造独特的景观风貌。绿地系统规划及景观设计水系保护01加强对片区内河流、湖泊等水体的保护，严格控制污水排放，确保水体水质达到国家标准。同时，加强水源地保护，确保居民饮水安全。水环境治理02针对片区内水体污染问题，采取截污、清淤、生态修复等措施进行综合治理。通过建设湿地公园、生态浮岛等措施，提高水体自净能力，改善水环境质量。水系连通03加强片区内水系连通性建设，构建健康的水循环体系。通过疏通河道、开挖新河等措施，实现水系互联互通，提高水体流动性，改善水生态环境。水系保护与治理措施历史文化传承与特色塑造05非物质文化遗产黄桥镇中心片区还拥有丰富的非物质文化遗产，如传统手工艺、民间舞蹈、戏曲等，这些非物质文化遗产是黄桥镇文化传承的重要组成部分。文物古迹泰兴市黄桥镇中心片区拥有众多文物古迹，如古桥、古塔、古建筑等，这些文物古迹见证了黄桥镇的历史变迁和文化积淀。历史文化街区黄桥镇中心片区保存了较为完整的历史文化街区，这些街区以传统建筑为主，街巷格局清晰，历史风貌保存完好，是黄桥镇历史文化的重要载体。历史文化资源梳理对传统建筑进行保护和修缮，保持其历史风貌和建筑特色，同时对新建筑进行风貌协调设计，使新旧建筑和谐共存。传统建筑风貌保护通过绿化、美化等措施提升景观环境品质，打造宜居宜游的城镇环境。同时挖掘历史文化元素，将其融入景观设计中，彰显文化特色。景观环境提升完善公共设施配套，提高居民生活品质。在公共设施的设计中融入历史文化元素，让居民在日常生活中感受到文化的传承和熏陶。公共设施完善特色风貌塑造策略文物保护单位保护对文物保护单位进行严格保护和管理，确保其历史风貌和文物安全。同时加强文物保护单位的宣传和教育工作，提高公众对文物保护的认识和意识。非物质文化遗产传承加强对非物质文化遗产的传承和保护工作，鼓励传承人开展传习活动，培养新的传承人。同时推动非物质文化遗产与旅游、教育等领域的融合发展，提高其社会影响力和经济效益。历史文化资源活化利用通过创意设计和现代科技手段对历史文化资源进行活化利用，打造具有吸引力和影响力的文化产品和项目。例如将传统手工艺与现代设计相结合，开发出具有市场潜力的文化创意产品；利用虚拟现实、增强现实等技术手段打造沉浸式历史文化体验项目等。文化遗产保护及活化利用基础设施完善与提升06123规划区内将建设完善的给水管网系统，确保居民生活和企业生产的用水需求。同时，加强对水源地的保护，提高供水水质。水源保障构建雨污分流排水体制，实现污水和雨水的有效分离。建设污水处理厂及配套管网，提高污水处理率和再生水利用率。排水系统结合地形地貌和水系分布，合理规划防洪排涝设施，提高城市防洪能力，确保居民生命财产安全。防洪排涝给排水工程规划电力供应根据用电负荷预测，合理布局变电站和输电线路，构建安全可靠的电力供应网络。同时，推广清洁能源和分布式能源，提高能源利用效率。电信服务完善固定电话、移动通信和宽带网络等电信服务设施，提高信息化水平。加强网络安全保障，确保信息安全。智能化建设推进智能电网、智能交通等智能化基础设施建设，提高城市管理和服务水平。电力电信工程规划燃气供应建设完善的燃气管网系统，确保居民生活和企业生产的用气需求。加强燃气安全管理，提高燃气使用安全水平。热力供应根据用热需求，合理规划热力管网和热源布局，提高集中供热覆盖率和供热效率。推广清洁能源供热方式，减少环境污染。节能环保加强节能环保意识宣传和技术推广，提高能源利用效率和环保水平。鼓励使用清洁能源和可再生能源，减少化石能源消耗和温室气体排放。燃气热力工程规划住房保障与社区建设07人口规模与结构分析黄桥镇中心片区的人口数量、年龄结构、家庭构成等，预测未来住房需求趋势。经济发展与就业评估当地经济发展状况、产业结构及就业机会，分析对住房需求的影响。住房现状与问题调查现有住房的数量、质量、分布及使用情况，识别存在的问题和挑战。住房需求分析03020103住房建设标准与规范制定住房建设的设计、施工、验收等标准和规范，确保住房质量和安全。01住房供应目标制定与住房需求相匹配的住房供应目标，包括总量、类型、价格等方面的规划。02土地供应与利用合理规划土地利用，提高土地利用率，确保住房建设的可持续性。住房供应策略制定公共服务设施交通出行设施市政基础设施绿化与景观设施社区配套设施完善规划和完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活质量。加强供水、供电、供气、排水等市政基础设施建设，保障居民基本生活需求。优化交通布局，完善道路、公交、停车等交通出行设施，提高居民出行便利度。提升社区绿化水平，打造优美宜居的景观环境，增强居民归属感和幸福感。产业发展与经济振兴08产业结构当前黄桥镇中心片区产业结构以传统制造业为主，高新技术产业和现代服务业发展相对滞后。产业集聚现有产业园区建设不完善，产业集聚效应不明显，缺乏龙头企业带动。创新能力企业自主创新能力较弱，缺乏核心技术和知名品牌。产业现状分析加快传统产业升级改造，积极引进高新技术产业和现代服务业，促进产业结构多元化。产业结构优化完善产业园区基础设施和配套服务，提高产业集聚效应，吸引优质企业入驻。产业园区建设加强上下游企业合作，形成紧密的产业链合作关系，提高整体竞争力。产业链整合产业布局优化建议人才引进与培养加大人才引进力度，完善人才培养体系，为企业创新提供人才保障。创新政策扶持制定针对创新的税收、金融等优惠政策，降低企业创新成本，激发创新活力。创新平台建设搭建科技创新平台，支持企业与高校、科研机构合作，推动科技成果转化。创新驱动发展战略实施实施保障与政策建议09明确部门职责各相关部门要明确在规划实施中的职责和任务，形成工作合力，确保规划顺利推进。建立协调机制建立定期召开部门联席会议制度，及时研究解决规划实施过程中出现的问题和困难。建立专门领导小组成立由市政府领导挂帅，相关部门参与的规划实施领导小组，负责规划实施的统一领导和组织协调。组织领导与协调机制建立财政资金支持加大财政对规划实施的资金支持力度，将所需资金纳入财政预算，确保资金及时足额到位。社会资本引入积极引导和鼓励社会资本参与规划实施，通过PPP等模式吸引社会投资，拓宽资金来源渠道。资金使用监管建立严格的资金使用监管制度，确