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宅基地二手房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：卖方姓名/名称地质：卖方地质联系号码/法人注册号：卖方联系号码/法人注册号码乙方：买方姓名/名称地质：买方地质联系号码/法人注册号：买方联系号码/法人注册号码第一条房屋基本情况甲方是合法拥有并享有处分权的宅基地二手房房主，房产证号为[房产证号]，坐落于[房屋位置]。该宅基地二手房占地面积为[占地面积]平方米。房屋产权归属清晰，无任何纠纷。该宅基地二手房为[独栋/多层/复式]住宅/商用房/其他[具体房屋类型]。房屋结构良好，无重大损坏或质量问题。甲方已缴纳该宅基地二手房的物业管理费、税费，并同意将其转交给乙方。第二条交易价格及方式首付款：人民币[首付款]（大写：[首付款大写]），在签订本合同时由乙方支付给甲方。尾款：人民币[尾款]（大写：[尾款大写]），在房屋过户之日，由乙方一次性支付给甲方。乙方支付款项的方式为：[支付款项方式]。第三条过户手续双方同意在本合同签订之日起[过户期限]内办理房屋权属转移手续。乙方支付尾款后，甲方协助办理过户手续。过户产生的税费由买卖双方按照法律规定承担，乙方需支付的税费不包括契税、增值税、印花税等。第四条房屋交付与验收房屋交付日期为本合同生效之日起[交付期限]内，甲方保证按时将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应当进行认真检查，如发现房屋存在重大质量问题或损坏，应及时通知甲方并要求甲方承担相应的修缮责任。乙方应当对房屋进行合理使用和保管，维护房屋的完好。第五条房屋权属保证甲方保证在签订本合同时，对所出售的房屋享有无限制的产权，不存在任何他人对房屋的理赔、担保、查封、抵押等限制性权利。甲方保证该宅基地二手房在本合同签订之日起没有被政府征收等情况，不存在任何纠纷或法律争议。如因甲方原因导致乙方在房屋交付后无法取得房屋产权，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若乙方违约不支付合同约定的款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项的百分之[逾期利率]%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。合同的订立、效力、解释及履行均应适用现行的法律。第八条其他约定事项本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效，并有效期为[合同有效期]。本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，双方如就未尽事宜协商不成的，可依法

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