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二手房购房合同范本4500字二手房购房合同甲方〔卖方〕：〔姓名〕、〔性别〕、〔身份证号码〕、〔住所〕、〔〕乙方〔购方〕：〔姓名〕、〔性别〕、〔身份证号码〕、〔住所〕、〔〕鉴于：1.甲方系〔房屋的现实使用权人〕、〔房屋所有权人〕、〔信誉良好〕、同意出售该房屋；2.乙方系自愿购置该房屋，且具备合法购房资格；3.双方经充分协商达成一致意见，制定本合同。一、房屋根本情况1.房屋坐落于〔房屋地址〕，房屋产权证号为〔产权证号〕，房屋总建筑面积为〔建筑面积〕平方米，使用情况良好，无纠纷；2.房屋内的装修、设备、家具及其他附属物品〔如有〕均按照现状出售，乙方对此已确认和承受。二、房屋交付与验收1.房屋〔包括屋内设备、家具及其他附属物品〕在双方签署本合同后，由甲方向乙方交付；2.乙方应当在房屋交付后十日内进展验收，验收合格后，视为房屋交付完毕。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为〔大写金额〕人民币〔小写金额〕元；2.乙方应在本合同签订后〔日期〕日前，支付房屋购置价款的〔付款比例〕%〔大写金额〕元；3.乙方应在〔日期〕日前，支付房屋剩余购置款的〔付款比例〕%〔大写金额〕元。四、房屋权利转移与税费1.房屋产权由甲方向乙方转移的详细时间为〔日期〕日；2.房屋权利转移登记及相关税费由乙方负责支付；3.所有交房的房屋维修基金、物业费、水电煤气费从交房之日起由乙方承当。五、房屋过户手续1.双方应当按照当地规定办理房屋所有权的过户手续；2.甲方应提供符合过户要求的全部证件及资料；3.乙方应承当因房屋过户产生的过户费用。六、房屋质量保证及解约条款1.房屋质量保证期为〔质保期〕年，自房屋权属转移之日起计算；2.在质保期内，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方免费维修；3.假设甲方未按要求进展维修，乙方有权通过人民法院诉讼解决。七、违约责任1.假设甲方违背本合同约定不按时将房屋交付乙方，乙方有权主张违约金，并有权解除本合同；2.假设乙方违背本合同约定不按时支付购房款项，甲方有权主张违约金，并有权解除本合同；3.任何一方解除本合同，均应书面通知对方，解约方需支付违约金；4.如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除，违约责任免除。八、其他约定事项1.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，按照中国法律法规处理。甲方〔卖方〕：签字日期

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