商业房屋租赁合同书范本

商业房屋租赁合同书范本商业房屋租赁合同书甲方：〔出租方〕姓名/企业名称：注册地址：法定代表人/负责人：联络：乙方：〔承租方〕姓名/企业名称：注册地址：法定代表人/负责人：联络：鉴于甲方为合法拥有商业房屋的所有权或使用权，且愿意将该商业房屋出租给乙方使用。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就商业房屋的租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有或使用的商业房屋出租给乙方使用，详细房屋情况如下：地址：面积：构造及用处：1.2甲方保证拥有或使用该商业房屋的合法权益，不存在任何影响房屋使用的纠纷或限制。第二条租赁期限2.1本次租赁合同的租赁期为_____年/月，合同开场日期为__________，截止日期为__________。2.2乙方享有在合同到期前_____个月内行使续租权的选择。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金为__________元〔大写：_____________〕。3.2租金支付方式：〔1〕乙方在每个月的______号前将租金支付至甲方指定账户；〔2〕其他约定〔假设有〕：_____________________________。3.3甲方如需调整租金或租金支付方式，应提早______天书面通知乙方，并经双方协商一致。第四条使用权及限制4.1乙方拥有在租赁期内充分使用该商业房屋的权利，但不得改变房屋用处，未经甲方同意不得将商业房屋转租或转借别人使用。4.2甲方保证该商业房屋在租赁期内不对乙方行使任何影响其正常使用的扰乱、限制权益的行为。第五条维修和维护5.1甲方负责该商业房屋的建筑物外部的维修和维护。5.2乙方负责该商业房屋内部〔包括但不限于管道、电路、设备等〕的维修和维护，确保房屋可以保持良好的使用状态。第六条违约责任6.1假设乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权按照以下约定采取相应的违约处理措施：〔1〕乙方支付逾期不超过______天，每天按照逾期租金______%的比例加收滞纳金；〔2〕乙方支付逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并收回商业房屋使用权。6.2假设甲方未按照约定时间将商业房屋交付给乙方使用，乙方有权提出解除合同的要求，并要求甲方退还已支付的租金及相关损失。第七条保证金和押金7.1乙方应在合同签订之日起_____日内向甲方支付保证金，保证金金额为__________元〔大写：_____________〕。7.2甲方应向乙方提供商业房屋的押金收据，押金金额为__________元〔大写：_____________〕。7.3在租赁期届满、合同解除的情况下，乙方如不违约，甲方应将押金无息退还给乙方。第八条合同解除8.1在租赁期届满时，假设乙方不再续租，双方自动解除本合同，甲方返还乙方保证金。8.2假设乙方未按照约定时间支付租金，可由甲方提出解除合同的要求，并有权追回由乙方违约所产生的所有损失和费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，可采取书面补充协议的形式。第十条合同的生效与解释10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期自双方签字之日起生效。10.3