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文档简介

商业物业管理委托合同及工程监管服务-PAGE商业物业管理委托合同及工程监管服务-PAGE商业物业管理委托合同及工程监管服务1.引言2.合同约定2.1委托内容1.物业日常运营管理，包括安全巡逻、楼层和公共区域清理2.建筑维护和设备保养，确保物业设施正常运行3.能源管理，包括水电供应和控制4.租户管理，包括租赁合同管理、市场调研、租金收取等5.与政府部门的协商和沟通，保证物业合规运行6.其他甲方根据实际需要委托的工作。2.2委托期限本合同有效期为年，自签订之日起生效。委托期限届满后可双方协商决定是否续签。2.3乙方权利与义务1.获得甲方提供的合理资源支持，包括人力、财力和物力2.根据实际工作需要，制定合理的工作计划和预算3.在合同约定范围内行使管理和操作决策权4.合法收取管理服务费用。1.以专业的管理水平，维护物业的正常运营和秩序2.保障物业设施的正常维护和安全运行3.积极向甲方提供物业相关信息和工作报告4.遵守国家法律法规，确保物业合规运营。2.4甲方权利与义务1.审核和确认乙方提供的工作计划和预算2.监督和评估乙方的工作质量和效率3.合理要求乙方提供物业运营的相关数据和报告4.可根据需要进行合理的物业调整和要求。1.根据合同约定支付乙方合理的管理服务费用2.提供必要的资源支持，以保障乙方的工作顺利进行3.配合乙方开展工作，如提供必要的信息和文件。3.工程监管服务3.1委托内容1.建筑工程施工前的审查和评估2.工程进度的监督和控制3.施工合同管理4.质量检查和验收5.工程材料和设备的采购和管理6.工程质量和安全的监督。3.2委托期限工程监管服务的委托期限为年，自工程开工之日起生效。工程竣工后，乙方在工程验收合格的前提下完成工程监管服务。3.3乙方权利与义务1.审核和确认工程建设单位的施工计划和进度安排2.进行质量检查和验收，并提供详细报告3.对工程项目的材料和设备进行市场调研和采购4.获得相应的工程监管费用。1.确保施工方安全施工，符合相关法律法规和标准要求2.监督工程项目的质量和进度，及时发现和解决问题3.提供工程监管的相关数据和报告4.配合甲方对工程项目的要求和调整。3.4甲方权利与义务1.审核和确认乙方的工作计划和进度安排2.监督和评估乙方的工作质量和效果3.要求乙方提供工程监管的相关数据和报告4.可根据需要进行合理的工程调整和要求。1.根据合同约定支付乙方合理的工程监管费用2.提供必要的资源支持，以保障乙方的工作顺利进行3.配合乙方开展工作，如提供必要的工程信息和文件。4.合同解除与争议解决4.1合同解除1.双方一致同意解除合同2.一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内改正3.因不可抗力或其他不可预见的原因导致委托。4.2争议解决对于因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关争议至仲裁委员会进行调解或仲裁。5.其他事项本合同未尽事宜，可由双方协

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