酒店众筹(方案)合伙协议

酒店众筹(方案)合伙协议根据《民法通则》、《合伙企业法》和《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》的规定，本协议经过各方协商一致签订。本企业为有限合伙企业，是由合伙人自愿组成的共同经营体。合伙人承诺遵守国家法律、法规和规章，依法纳税，合法经营。2第二章合伙企业的名称和主要经营场所2.1本企业的名称为“酒店众筹合伙企业（有限合伙）”。2.2本企业的主要经营场所设在上海市。根据本章规定，本企业的名称为“酒店众筹合伙企业（有限合伙）”，主要经营场所设在上海市。3第三章合伙目的和合伙企业经营范围及合伙期限3.1本企业的合伙目的是：众筹投资，开设酒店，提供住宿服务。3.2本企业的经营范围是：酒店管理、餐饮服务、旅游咨询等相关业务。3.3本企业的合伙期限为10年，自本协议生效之日起计算。本企业的合伙目的是通过众筹投资开设酒店，提供住宿服务。经营范围包括酒店管理、餐饮服务、旅游咨询等相关业务。合伙期限为10年，自本协议生效之日起计算。4第四章合伙人信息4.1本企业的合伙人包括有限合伙人和普通合伙人，共计10人。4.2有限合伙人为2人，分别为A和B，出资额为100万元人民币。4.3普通合伙人为8人，分别为C、D、E、F、G、H、I、J，出资额为50万元人民币。本企业共有10位合伙人，包括2位有限合伙人（A和B，出资额为100万元人民币）和8位普通合伙人（C、D、E、F、G、H、I、J，出资额为50万元人民币）。5第五章全体合伙人的出资方式、数额和缴付期限5.1有限合伙人A和B应在本协议生效之日起5个工作日内，一次性缴纳出资额100万元人民币。5.2普通合伙人C、D、E、F、G、H、I、J应在本协议生效之日起10个工作日内，一次性缴纳出资额50万元人民币。有限合伙人A和B应在本协议生效之日起5个工作日内，一次性缴纳出资额100万元人民币。普通合伙人C、D、E、F、G、H、I、J应在本协议生效之日起10个工作日内，一次性缴纳出资额50万元人民币。6第六章资金使用计划6.1本企业的资金使用计划如下：（1）购置酒店物业，投入资金500万元人民币；（2）装修酒店，投入资金300万元人民币；（3）购置设备，投入资金200万元人民币。本企业的资金使用计划包括购置酒店物业（投入资金500万元人民币）、装修酒店（投入资金300万元人民币）和购置设备（投入资金200万元人民币）。7第七章出资义务及资金使用监管7.1合伙人应按照本协议规定的出资方式、数额和缴付期限出资。7.2本企业设立监管账户，用于管理合伙人出资的资金。7.3本企业应按照资金使用计划合理使用合伙人出资的资金，不得挪作他用。7.4合伙人有权对本企业的资金使用情况进行监督和检查。合伙人应按照本协议规定的出资方式、数额和缴付期限出资。本企业设立监管账户，用于管理合伙人出资的资金。本企业应按照资金使用计划合理使用合伙人出资的资金，不得挪作他用。合伙人有权对本企业的资金使用情况进行监督和检查。8第八章品牌授权8.1本企业获得品牌所有人A的授权，可以使用品牌名称和标识。8.2本企业应按照授权协议的规定使用品牌名称和标识，不得擅自改变。本企业获得品牌所有人A的授权，可以使用品牌名称和标识。本企业应按照授权协议的规定使用品牌名称和标识，不得擅自改变。9第九章财务披露、利润分配、亏损分担9.1本企业应按照法律法规和会计准则编制财务报表，并定期向合伙人披露。9.2本企业的利润分配原则为：先按照合伙人出资额的比例分配利润，再按照劳动、管理、技术等贡献分配利润。9.3本企业的亏损应按照合伙人出资额的比例分担。本企业应按照法律法规和会计准则编制财务报表，并定期向合伙人披露。本企业的利润分配原则为：先按照合伙人出资额的比例分配利润，再按照劳动、管理、技术等贡献分配利润。本企业的亏损应按照合伙人出资额的比例分担。10第十章合伙事务的执行10.1本企业的决策机构为合伙人会议，决策方式为多数表决。10.2合伙人会议每年至少召开一次，由执行事务合伙人负责召集。10.3执行事务合伙人由有限合伙人指定，负责本企业的日常管理和经营事务。本企业的决策机构为合伙人会议，决策方式为多数表决。合伙人会议每年至少召开一次，由执行事务合伙人负责召集。执行事务合伙人由有限合伙人指定，负责本企业的日常管理和经营事务。11第十一章入伙、退伙11.1有限合伙人不得转让其出资权益，不得变更其出资额。11.2普通合伙人可以在合伙期限届满前6个月提出退伙申请，退伙应经全体合伙人同意。11.3普通合伙人退伙后，其出资额应由其他合伙人按照比例补足。有限合伙人不得转让其出资权益，不得变更其出资额。普通合伙人可以在合伙期限届满前6个月提出退伙申请，退伙应经全体合伙人同意。普通合伙人退伙后，其出资额应由其他合伙人按照比例补足。12第十二章解散和清算12.1本企业在以下情况下解散：（1）合伙期限届满，合伙人不再续期；（2）合伙人决定解散；（3）法律法规规定的其他情况。12.2本企业解散后，应按照法律法规和本协议的规定进行清算。本企业在以下情况下解散：合伙期限届满，合伙人不再续期；合伙人决定解散；法律法规规定的其他情况。本企业解散后，应按照法律法规和本协议的规定进行清算。13第十三章违约责任13.1合伙人违反本协议的规定，应承担违约责任。13.2因合伙人违约导致本企业损失的，违约方应承担赔偿责任。合伙人违反本协议的规定，应承担违约责任。因合伙人违约导致本企业损失的，违约方应承担赔偿责任。14第十四章争议解决14.1合伙人之间因本协议的履行发生争议，应协商解决。14.2协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。合伙人之间因本协议的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。15第十五章其他事项15.1本协议一式两份，合伙人各持一份，具有同等法律效力。15.2本协议自签订之日起生效。15.3本协议未尽事宜，由合伙人协商决定。本协议一式两份，合伙人各持一份，具有同等法律效力。本协议自签订之日起生效。本协议未尽事宜，由合伙人协商决定。1.3如果本协议的条款与国家相关法律、法规、规章不符合，以相关法律、法规、规章的规定为准。1.4合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照国家相关税收规定，由合伙人分别缴纳所得税。1.5经全体合伙人各自签名、盖章后，本协议生效。各合伙人按照合伙协议享有权利，并履行义务。第二章合伙企业的名称和主要经营场所2.1合伙企业名称为“合伙企业（有限合伙）”，最终名称以工商行政管理机关核准的名称为准。以下简称为“合伙企业”。2.2合伙企业的经营场所为：第三章合伙目的和合伙企业经营范围及合伙期限3.1合伙目的是为了保护全体合伙人的权益，使本合伙企业取得最佳经济效益。3.2合伙企业的经营范围为酒店，以工商行政管理机关核准的经营范围为准。3.3合伙期限为自合伙企业的营业执照签发之日起至合伙企业注销之日止。第四章合伙人信息4.1详见附件一。第五章全体合伙人的出资方式、数额和缴付期限5.1详见附件二。第六章资金使用计划6.1详见附件三。第七章出资义务及资金使用监管7.1普通合伙人和有限合伙人的出资款项通过第三方资金安全托管平台分批拨付项目资金，并遵照“资金使用计划表”按照项目进展情况进行阶段性打款。支取时，由合伙事务执行人（普通合伙人）根据合伙项目实际进度向合伙企业监管方（也称“第三方管理公司”，即“北京人人金福投资管理有限公司”简称“人人金福”）提起申请，由后者依据申请书、资金使用计划表及项目的实际进展情况进行审核，在确认无误后，于5个工作日内向第三方资金托管平台发起付款指令。7.2各合伙人一致同意普通合伙人按照“资金使用计划表”分批次提取、使用项目款，并同意前述款项由执行事务合伙人在人人金福的监督管理下使用。7.3普通合伙人和有限合伙人均应当按照规定履行出资义务，不得延迟、拒绝、抽逃出资。7.4普通合伙人与有限合伙人通过第三方股权众筹平台融资成功后发起设立本合伙企业，融资设立本合伙企业所产生的融资服务费用由本合伙企业承担。第八章品牌授权8.1普通合伙人同意在本合伙企业存续期间将其拥有的注册商标、企业标志、专利、专有技术等无形资产经营资源许可给本合伙企业使用。本合伙企业按照酒店品牌统一的经营模式、统一的产品及服务质量标准，按要求开展经营活动。9.2.5合伙企业在盈利后，每月可以提取净利润的10%作为企业发展金，存放于单独的企业账户中。当企业发展金达到合伙企业注册资本的10%时，不再提取。企业发展金主要用于弥补亏损、应急支出和流动资金等事项，需经过合伙企业三分之二以上的合伙人（一人一票制）同意后方可使用。每个会计年度结束时，企业发展金应补足下一年的企业流动资金，剩余的作为合伙企业的净利润。分配方式为：优先提取5%的管理分红及5%的第三方监管费用，余下的净利润按各合伙人的实际出资比例分配。9.2.6合伙企业的流动资金为人民币（大写：万元整）。在合伙企业经营过程中，若流动资金低于上述额度时，则从企业发展金中补足。9.2.7普通合伙人对合伙企业的运营管理享有5%的管理分红权（管理股定义为普通合伙人对合伙企业的运营付出的时间和人力成本及品牌使用成本）。当分红时，普通合伙人有权获得约定净利润的5%作为运营管理合伙企业的收益所得。9.2.8净利润分配顺序为：当合伙企业产生净利润后，首先从此净利润中提取约定比例的企业发展金。提取后，从余下的净利润中同时提取约定比例的普通合伙人管理分红和第三方管理公司融后管理费用，剩余的净利润按各合伙人对合伙企业的实际出资比例进行分红。9.3亏损承担办法：9.3.1如果合伙企业的财产不足以支付或清偿其所有债务时，普通合伙人应当对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙人以其实际的出资额为限对外承担有限责任。9.3.2如果合伙企业因运营管理不善导致资不抵债，合伙企业将解散并进入破产清算程序，则对合伙企业所产生的债务，普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其出资额为限承担有限责任。9.3.3合伙企业存续期间，经全体合伙人一致决定，可以增加对合伙企业的出资，用于扩大经营规模或者弥补亏损。第十章合伙事务的执行：10.1全体合伙人在此一致决定，由普通合伙人代表本合伙企业，执行合伙企业事务。其他有限合伙人不执行合伙企业事务，但有权监督执行事务合伙人，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。10.2执行事务合伙人应依照约定向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况。因执行合伙企业事务而产生的收益归合伙企业所有，所产生的合理费用、亏损和民事责任由合伙企业承担。10.3执行事务合伙人应在与所有合伙人签署《合伙协议》后的90个自然日内完成本合伙企业的选址、租赁、装修和营销策划等工作，并在签约后的120个自然日内实现本合伙企业的正常开业。如果设立多家店铺或店铺规模较大，需要特殊经营资质等情况，普通合伙人在获得其他有限合伙人同意的情况下可以适当延长约定的时间。10.4执行事务合伙人有权聘任合伙人以外的人担任本合伙企业的经营管理人员，但不能擅自改变合伙企业的名称、经营范围和经营地点。如果要改变，需要经全体合伙人一致同意。10.5合伙企业设立后，每月举行一到两次合伙人交流会，讨论合伙企业开业前的选址装修等工作进展、合伙企业工商注册情况以及开业后的经营情况等。如果普通合伙人因特殊情况无法参会，应提前安排相应责任人进行项目进展沟通汇报，记录并解答其他合伙人提出的问题。召开的合伙人会议经过持有三分之二以上出资份额的合伙人做出的决议对全体合伙人有效。10.6经全体有限合伙人平等协商，共同推举合伙企业所在地的事务监督人，负责对接项目方筹备工作开展，协助人人金福平台对融资资金使用严格审核。监督人还要在房屋租赁、店铺装修合同签署、材料及设备采购、工程验收等重要环节，协同项目方进行，并在合伙企业运营利润核算及财务披露等环节予以监督。监督人开业当月和之后每季度须到项目实地考察并出具考察报告，费用由合伙企业承担，列入当月费用开支，并及时向其他投资人公示考察结果。经合伙人会议三分之二及以上有限合伙人表决同意，可变更监督人，具体变更方式和报酬费用由全体合伙人另行书面约定。监督人不参与执行合伙企业事务。10.7如果合伙企业需要向普通合伙人或其指定、批准的供货方采购相关产品、服务、设备，普通合伙人应保证相关价格、付款条件的公允性，并确保不高于市场平均价和一般条件，以确保本合伙企业的利益不受损害。10.8合伙企业存续期间由于非不可抗力等因素引起合伙企业暂停营业、经营中断等情况，普通合伙人有责任在30天内解决。如果超过该期限相关问题仍未得到解决，合伙企业未能实现正常营业，有限合伙人对此提出异议并明确要求退伙时，普通合伙人应以其对合伙企业的出资额为限退还其出资本金。10.9如果有限合伙人中超过三分之二提出质疑，可以启动或委托第三方机构对合伙企业的财务账目进行审核，以查明账目的真实性。审核费用由合伙企业承担。10.10有限合伙人有权将合伙企业的监管权委托给第三方管理公司执行，普通合伙人应该给予配合。10.11有限合伙人有知情权、监督权和建议权，而普通合伙人则有独立运营管理权。有限合伙人不得干涉合伙事务的执行，不得散布不利于合伙企业运营的言论或信息。10.12除非协议另有规定，有限合伙人自完成出资后至合伙企业经营期限届满前不得退伙。10.13在交流沟通时，合伙人与第三方监管人员应该文明礼貌，不得使用具有诋毁、轻蔑或侮辱性的字词。10.14合伙企业应该在经营场所，尤其是在财务收支和库房进销存区域安装24小时视频监控设施。在合伙企业运营过程中，普通合伙人应该配合有限合伙人对合伙企业进行实时视频监控。有限合伙人可以通过视频监控设施的网络链接对合伙企业的运营进行实时监控。10.15经过三分之二以上合伙人（一人一票）表决同意后，有限合伙人可以委托合伙企业监管方或第三方审计机构对合伙企业的经营和财务状况进行审计。普通合伙人应该配合审计工作。审核费用由合伙企业承担。第十一章入伙、退伙11.1入伙11.1.1新合伙人加入时，需要普通合伙人和占有限合伙人总份额超过二分之一的有限合伙人同意，并订立书面入伙协议。在订立书面入伙协议时，普通合伙人应该如实告知新合伙人合伙企业的经营和财务状况。11.1.2新加入的合伙人享有与原合伙人相同的权利和承担相同的责任。新加入的有限合伙人对加入前的有限合伙企业债务只承担其认缴的出资额。新加入的普通合伙人对加入前的有限合伙企业债务承担无限连带责任。11.2退伙11.2.1除非协议另有规定，有限合伙人自合伙企业成立之日起12个月内不得转让其在合伙企业的财产份额或退伙。满12个月后可以转让其在合伙企业的财产份额或退伙。有限合伙人转让部分财产份额或退出合伙企业时，不得影响《合伙企业法》对合伙人数的限制。如果普通合伙人未能在本协议第9.2.1款规定的时间内实现合伙企业的盈亏平衡预期目标，有限合伙人有权转让其出资份额或退伙。如果双方无法达成转让协议，则普通合伙人必须受让有限合伙人的出资份额或同意其退伙，且受让或退还的金额不得低于有限合伙人出资金额的85%。有限合伙人必须在约定期限到期后的30个自然日内行使其转让或退伙的权利。当合伙企业正式运营满12个月时，有限合伙人有权转让其出资份额或退伙。同样，普通合伙人必须受让有限合伙人的出资份额或同意其退伙，且受让或退还的金额不得低于有限合伙人出资金额的95%。有限合伙人必须在约定期限到期后的30个自然日内行使其转让或退伙的权利。如果有限合伙人选择在上述两次约定的期限内退伙，则有权委托合伙企业监管方或第三方审计机构对合伙企业的经营和财务状况进行审计，而普通合伙人应当予以配合。如果在此之前有限合伙人获得了分红，则应将该分红所得计入退还的款项中。如果合伙企业正式运营满13个月后有限合伙人要求退伙，则必须提前30天通知其他合伙人，并在不影响合伙企业事务执行的情况下退伙。其他合伙人应当按照退伙时的合伙企业财产状况与该退伙人进行结算，退还其当前的财产份额。（注：运营期间指合伙项目开业运营时间，而非合伙企业注册成立时间）。如果有限合伙人符合相关条件要转让其在合伙企业的财产份额，则其他合伙人享有优先购买权。如果有两个以上的合伙人想购买，则必须协商购买转让财产份额的比例。如果协商不成，则可以按照原实缴出资比例购买上述财产份额。如果普通合伙人想要转让其在合伙企业中部分财产份额，则必须得到全体合伙人的一致同意。但是，如果普通合伙人依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产，或在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行，则无需经过全体合伙人的一致同意即可退伙。在普通合伙人退伙后，本合伙企业将解散。11.2.5如果普通合伙人的债务问题导致合伙企业无法正常运营，且所有合伙人都未退出，那么首先要使用普通合伙人在合伙企业中分配的收益来偿还债务。但是，如果偿还债务后仍无法恢复运营，且停业时间超过3个月，那么经过全体合伙人会议决议后（一人一票），可以要求解散并进行清算。在清算过程中，普通合伙人需要承担停业期间的所有相关费用，清算程序按照合伙协议相关规定进行。第十二章解散和清算12.1如果合伙企业发生以下情形之一，应当解散：12.1.1合伙期限届满，经过三分之二以上合伙人（一人一票）决定不再经营；12.1.2经过三分之二以上合伙人（一人一票）同意解散；12.1.3合伙企业依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；12.1.4法律、行政法规规定的其他原因；12.1.5合伙企业因经营不善或合伙事务执行人怠于履行经营义务，可能导致合伙企业资不抵债的，经全体有限合伙人一致表决同意。12.2合伙企业解散后进入清算程序，清算办法如下：12.2.1合伙企业清算程序应当按照《合伙企业法》的规定进行。12.2.2在合伙企业清算时，如果出现亏损或资不抵债的情况，那么亏损及债务的承担按照本协议第9.3款的约定履行。12.2.3在合伙企业清算后，如果有剩余财产，那么有限合伙人应当按照对合伙企业的实际出资比例优先分配剩余财产。当有限合伙人分配到的财产达到其对合伙企业设立时的出资份额后，如果仍有剩余财产，那么此部分剩余财产应当按照各合伙人的实际出资比例进行分配。第十三章违约责任13.1如果普通合伙人拒绝安装或安装后拒绝使用、非正常使用财务监管系统、拒绝在库房进销存区域安装24小时视频监控，那么视为普通合伙人违约。13.2普通合伙人作为合伙企业的事务执行人，应当诚实守信、全心全力地为合伙企业的运营尽忠职守。如果在合伙企业的设立及设立后的运营过程中，普通合伙人存在不诚实、不用心经营、玩忽职守、怠于履行经营义务等行为，情节严重的，那么视为普通合伙人违约。有限合伙人有权选择退出合伙，如果有限合伙人选择退出合伙，那么普通合伙人需要原额退还该合伙人对合伙企业的出资款。13.3如果普通合伙人在合伙企业设立及设立后的经营过程中存在欺诈行为（包括但不限于采取虚假手段获取财产、隐瞒重要事实等行为），那么应当承担相应的违约责任。在合伙企业经营过程中，如果出现虚假经营行为、伪造账目、提供虚假票据等违反诚信经营原则或违法经营情况，有限合伙人可以选择退伙。退伙合伙人持有的出资份额由普通合伙人按实际出资金额等额受让，并向有限合伙人承担出资额20%的赔偿金。普通合伙人在执行合伙事务时，应当分清自有财产和合伙企业的财产。若因管理混乱导致无法区分，视为违约，自有财产视为合伙企业的财产，由各合伙企业共同所有。普通合伙人在执行合伙事务时，应当取得并保存好各种合同、票据等。若因管理不善导致合同、票据丢失，视为违约，所有因此产生的不利后果由普通合伙人承担。但因不可抗力原因导致丢失、损毁的除外。合伙企业出现违法违规问题造成损失，执行事务合伙人需对其他合伙人和本合伙企业承担赔偿责任。若普通合伙人未按照真实经营状况分红、无故延期分红等行为，有限合伙人可以要求其退还出资款并承担出资款20%的赔偿金。在不可抗力原因下，合伙企业设立前无法履行协议，各方不负违约责任，已缴纳的出资全部退回。设立后因不可抗力原因导致财产损毁，各合伙人按《合伙企业法》规定承担责任。若普通合伙人故意或出现重大过失导致合伙企业经营受损，需赔偿所有损失，包括给第三方造成的损失。13.10如果因为合伙企业之外的第三方原因导致合伙企业财产损失，普通合伙人应该代表合伙企业积极向