福州租赁合同

第页共页福州租赁合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出租人）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】乙方（承租人）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】鉴于甲方是本市合法持有该房产权证的房屋所有人，并愿意将其产权转让给乙方以供其使用。双方本着友好、平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下租赁合同。第一条租赁物1.甲方同意将其拥有的位于福州市【房屋地址】的房屋租给乙方，作为居住或办公场所使用。2.房屋的实际使用面积为【房屋实际使用面积】平方米。第二条租赁期限1.租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【截止日期】结束。2.若乙方在租赁期限届满前三个月内提出续租意向，甲方同意优先与乙方协商续租事宜。第三条租金1.租金为【租金金额】人民币，每月【租金支付周期】支付。2.乙方应当在每月【租金支付周期】的【租金支付日期】之前将当月租金支付给甲方。3.若乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为欠租金金额的【滞纳金百分比】%。第四条押金1.乙方应当在合同生效后【押金支付期限】内，向甲方支付押金【押金金额】人民币作为保证。2.押金在租赁期满且乙方归还房屋及配套设备后，甲方应当无息返还给乙方。3.若乙方未按照约定归还房屋及配套设备或存在其他违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金，以补偿甲方的经济损失。第五条房屋使用和维护1.乙方必须按照合同约定的用途使用房屋，并保持房屋的清洁、整洁。2.乙方不得将租赁的房屋转租给他人或用于其他用途，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。3.乙方应当对房屋及配套设备进行日常维护、修缮，并保证其正常使用。4.乙方发生损坏房屋或配套设备的情况时，应当立即通知甲方并承担修复或更换的费用。第六条房屋的装修和返还1.乙方在使用房屋期间，有权对房屋进行装修。2.房屋装修结束后，乙方应当向甲方提供装修归还保证金【装修归还保证金金额】人民币，待甲方验收合格后予以返还。3.乙方搬离房屋时，应当将房屋恢复至原状，并返还给甲方。第七条解除合同1.若乙方有以下情况之一，甲方有权解除本合同：-乙方未按时支付租金且逾期未支付滞纳金；-乙方违反使用和维护条款，致使房屋或配套设备严重损坏；-乙方擅自转租或将房屋用于其他用途。2.乙方有以下情况之一，甲方同意解除本合同并返还押金：-甲方未按时提供房屋或无法保证租赁房屋能够正常使用；-甲方擅自提高租金或变更其他租赁条件。第八条争议解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。2.若甲、乙双方在合同履行中发生争议，应尽力通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作为附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与修改1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满并完成后续手续之日终止。2.本合同的任何修改、补充项必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签定。甲方（出租人）：